5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 016.62 pi² (187.35 m²)
Taille du terrain 7 520.74 pi² (698.7 m²)

Remarques du proprio

Bâti en 2006 et détenu encore par ses premiers propriétaires, ce joli cottage se situe sur un croissant avec peu de circulation, dans un quartier familial et paisible. L'école primaire de l'Éclusière, le parc Stevens avec ses jeux d'eau et ses terrains de tennis ainsi que le centre d'entraînement Tri-o-Lacs sont au coin de la rue. 

Avoisinant directement le canal de Soulanges, l'arrière terrain boisé permet un accès direct à la piste cyclable et à une descente pour les kayaks l'été, tout en préservant l'intimité de la cour avec sa piscine creusée (système au sel/chauffe-eau au gaz) et son gazebo.

Un agrandissement en 2013 a permis l'ajout d'une suite des maîtres incluant walk-in et salle de bain avec plancher chauffant. La propriété compte ainsi 4 lumineuses chambres à l'étage avec une 5e chambre au sous-sol actuellement utilisée comme bureau.  

Autres caractéristiques de la propriété:

-Toiture refaite en 2020

-Entrée double largeur

-Sous-sol aménagé avec salle familiale, bureau et 2 salles de rangement

-Échangeur d'air, thermopompe (2021) et installation pour aspirateur central

Pour une visite par drone autour de la maison: 

https://www.youtube.com/watch?v=lFdcBJ___gM&list=UU0kiiGglgmVZHNpmJ2wxQHQ&index=24

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
735 000 $
Dimensions du bâtiment
1 249.47 pi² (116.08 m²)
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2006

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Béton
  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture
  • Salle d'eau

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure
  • Au sel

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Intérieur
  • Avec prise électrique
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Accès à un cours d'eau
  • Bord de l'eau
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Rivière / Chute
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 11" x 12' 5" (3,02 m x 3,78 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' 4" x 6' 4" (2,54 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 1" x 8' 7" (1,55 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 7" x 12' 5" (2,92 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 16' 3" (4,14 m x 4,95 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 15' 4" (3,4 m x 4,67 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain annexée
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 8' 6" (1,68 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 5" x 8' 6" (1,65 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 10' 10" (3,18 m x 3,3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 11" x 11' 3" (2,72 m x 3,43 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 7' 8" (2,26 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 6" (2,62 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' 11" x 11' 10" (2,72 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 7" x 11' 11" (3,84 m x 3,63 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' x 8' 2" (2,13 m x 2,49 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 5" x 16' 4" (4,09 m x 4,98 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

735 000 $

Maison 2 étages à vendre

83, rue de Granville

Coteau-Du-Lac Montérégie Ouest

N° 1068222

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-944-2887

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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