IMPECCABLE propriété caractérisée par sa GRANDEUR, son ENSOLEILLEMENT tout au long de la journée, son INTIMITÉ et son EMPLACEMENT convoité par l'accessibilité à tous les services à distance de marche. 16 pièces (4 cac, 2 sdb+1 salle d'eau), superficie habitable 2 556 pi2

Dès votre entrée vous vous sentirez dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous apprécierez ses grandes pièces ouvertes et l'orientation de la cour plein sud-ouest qui offrent plusieurs opportunités pour la personnalisation de la maison.

Maison unique, visitez-nous! Coup de coeur assuré!

EMPLACEMENT RECHERCHÉ 

À distance de marche : stationnement incitatif, bord de l'eau (fleuve), épicerie, pharmacie, piste cyclable, centre aquatique Laurie-Ève Cormier, grand parc Pierre-Laporte (tennis, baseball, voley-ball, skate park, etc.) microbrasserie, quincaillerie, bibliothèque municipale, écoles primaires, école secondaire, etc.

Calculer 5 minutes en auto pour se rendre au tunnel Louis-H Lafontaine.

INTIMITÉ

Située sur une rue sans issue et face à un rond-point, aucun voisin en façade et à la gauche. Possède une haie mature et bien entretenue, des arbres magnifiques aux limites arrière du terrain qui permettent une intimité totale au périmètre restant.

EXTÉRIEUR

• Maison de briques sur les 4 côtés.
• Stationnement en pavé pouvant accueillir aisément 6 voitures.
• Terrain de 10 669 pieds carrés avec piscine hors terre située sur le côté latéral de la maison.
• Deux balcons : un balcon de ciment et une terrasse en bois à palier de bonne dimension.
• Chemin de pavé partant du devant de la propriété jusqu'à l'arrière d'un des cabanons de la cour en déviant également jusqu'au balcon de ciment.
• Cabanons

INTÉRIEUR  

• Magnifique escalier en bois franc menant à l'étage et un second au sous-sol.
• Aucune parqueterie : plancher en lattes de bois franc vernis au rez-de-chaussée et à l'étage.
• Moulures aux plafonds de l'étage et du rez-de-chaussée.
• Chauffage central électrique à air pulsé avec thermopompe pour un confort exceptionnel.
• Aspirateur central
• Grand garage pouvant accueillir une voiture et un véhicule récréatif, haut plafond et armoires de rangement.
• Indice pyrite 0 IPPG (certificat à l'appui)
• Fenêtres triple vitrage
• Système d'alarme
• Atelier avec accès direct au garage
• Garde de robe en cèdre
• Chambre froide
• Toiture 2019

Étage

• Vous retrouverez 3 chambres de bonne dimension à l'étage ainsi qu'une 4e au sous-sol.
• Grand walk-in avec meubles intégrés pour votre rangement dans la chambre des maitres.
• Accès direct à la salle de bain par la chambre des maitres.
• Un espace de bureau est également aménagé sur la mezzanine.
• Vous apprécierez l'espace lumineux de la salle de bain à l'étage. Aucun voisin perceptible des trois façades de fenêtres (vue sur la végétation). Les grandes fenêtres apportent une touche majestueuse à la pièce. Une grande douche indépendante et un bain autoportant sont à votre disposition.

Rez-de-chaussée

• Escalier central mettant en valeur tout l'espace et la lumière.
• Salon double comportant deux vastes pièces avec un foyer au propane.
• Porte patio triple donnant accès à la terrasse.
• La salle à manger est attenante à la cuisine et elle dispose de trois portes françaises encastrées pour transformer l'espace plus privatif.
• Un coin dinette fournit l'endroit idéal pour les repas plus rapides ou un petit déjeuner avec la vue paisible. De quoi faire rêver vos invités!
• Plusieurs armoires en érable ainsi qu'un évier double avec robinet extensible.
• Plaque de cuisson avec hotte rétractable et un four encastré.
• Grande salle d'eau comportant du rangement, une grande fenêtre et un espace buanderie.
• Accès direct du garage vers le rez-de-chaussée et le sous-sol.
• Porte d'accès sur le côté pour le garage et la cour arrière.

Sous-sol

• Chambre au sous-sol qui se démarque par sa grandeur et ses deux pièces de rangement.
• Garde-robe en cèdre et salle de rangement.
• Immense salle familiale avec plusieurs encastrés et rangement.
• Chambre froide.
• Accès atelier et garage.
• Salle de bain complète avec douche vitrée en céramique rénovée en 2021.

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Date d'occupation flexible, à discuter.

Les visites se font sur rendez-vous.

Une préapprobation hypothécaire valide est souhaitée.

Au plaisir de vous recevoir!