5 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 2 095 pi² (194.63 m²)
Taille du terrain 108x70 pi (32.92x21.34 m)

Remarques du proprio

Découvrez cette spacieuse demeure de 5 chambres à coucher, dont 4 à l'étage, et d'un bureau, nichée sur un terrain spacieux de 7 560 pi², offrant une piscine creusée, des arbres matures et une végétation riche.

Un petit coin de campagne à proximité de la ville et de toutes les commodités. Cette maison se distingue notamment par son architecture à paliers multiples et son espace de vie à aire ouverte pour un confort quotidien inégalé. 

Le terrain clôturé et bordé d'une haie assure intimité et tranquillité, et sa situation en cul-de-sac renforce la sécurité et la quiétude du lieu. Certifiée Novoclimat, la maison garantit une efficacité énergétique optimale. Le sous-sol entièrement aménagé offre des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.

Située dans un environnement privilégié, la propriété est située:

  • À 5 minutes de marche du boulevard Marie-Victorin aux abords du fleuve Saint-Laurent où l'on retrouve une piste cyclable et le quai d'accès à la navette fluviale permettant de se rendre facilement à Montréal et aux iles de Boucherville
  • À 10 minutes de marche du terminus de Montarville
  • Cette demeure bénéficie également d'un accès rapide à l'autoroute, de la proximité de parcs, des écoles primaires et secondaires, ainsi que de diverses options de loisirs telles que la piscine et la bibliothèque municipale et un centre sportif
  • De plus, les commerces essentiels comme le supermarché et la pharmacie sont aisément accessibles à la marche

Construite en 1977, cette maison a été entretenue avec soin et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Avec deux espaces de stationnement extérieur, vos véhicules seront également bien logés. Pour découvrir le potentiel complet de cette propriété, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Prix demandé
899 000 $
Dimensions du bâtiment
24x42 pi (7.32x12.80 m)
Évaluation municipale
583 900 $
Orientation de la cour
Sud
Année de construction
1977
Nombre de stationnement extérieur
2

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Parqueterie
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Four encastré
  • Cuisinière électrique

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Luminaires
  • Poêle
  • Salle d'eau au r/c
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Chauffage

Piscine:

  • Creusée

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 3" x 8' 5" (2,21 m x 2,57 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 18' 7" x 11' (5,66 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 4' 8" (1,52 m x 1,42 m)
Plancher : Marbre
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 6' 7" (2,18 m x 2,01 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 2' 8" x 7' 2" (0,81 m x 2,18 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 13' 5" (3,05 m x 4,09 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 2" x 20' 4" (4,32 m x 6,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' 7" x 12' 6" (4,14 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 14' 5" (3,28 m x 4,39 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' 6" x 13' 5" (5,03 m x 4,09 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 7" x 9' 8" (3,84 m x 2,95 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 9" x 11' 5" (2,36 m x 3,48 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 3" x 9' 8" (1,6 m x 2,95 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' x 9' 2" (1,83 m x 2,79 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 8" x 4' 8" (0,81 m x 1,42 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' 2" x 20' 6" (6,76 m x 6,25 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 7' 5" (2,44 m x 2,26 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 9" x 18' (5,72 m x 5,49 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

899 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

45, rue Guérin Boucherville Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1083394

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.