Superbe maison de caractère, unique dans le Secteur N très prisé à Brossard. Propriété à aire ouverte et très lumineuse donnant sur une cour exposée plein sud.

Secteur tranquille, proche de tous les services dont:

• 5 min du terminus du REM
• 5 min du Quartier Dix30
• 1 min à pied d'école primaire Charles Bruneau
• 5 min à pied d'école secondaire Antoine Brossard
• 5 min à pied nouveau complexe aquatique de Brossard

Caractéristiques :

• Chauffage plinthes électriques.
• Foyer au bois.
• Grand espace bureau (peut être converti en 4e chambre).
• RDC bois franc.
• Armoires de cuisine en bois.
• Stationnement asphalté pouvant accommoder 3 voitures.
• Entre-toit: Possibilité aménageable jusqu'à 2 chambres + 1 SDB. Hauteur 4m.

Jardin aménagé avec:

Piscine européenne hors-sol FUTURA 21 x 12 structure béton, recouvrement, pierre décorative + fontaine, Four à pizza, Brasero Argentin et Frigidaire jardin. Section cuisine comptoir en granit.

Section de jeu enfant: 8 x 24'.

Arbres Matures: Cerisier, magnolia, murier, érable, groseillier.

Sous-sol fini.

Orientation de la cour plein sud.

Construction 1978.

Secteur très paisible avec un bon voisinage.

Terrain arrière bordé d'une haie mature et clôturé.

Travaux: isolation des fenêtres et de l'entre-toit 2022.

Maison non fumeur, pas d'animaux.

Chauffe-eau neuf 2022 (loué chez Hydro Solution).

Panneau électrique aux normes.

Inclusions:

Micro-Onde + Hottes

Tous les luminaires.

Cabanon 12 x 8 pieds.

Aspirateur central.

Climatiseur/Déshumidificateur mural.

**VENDEUR MOTIVÉ** - Prise de Possession rapide disponible