Découvrez le bijou de la Rive-Sud : Un quadruplex exceptionnel!

Idéalement niché à quelques pas du tout nouveau Réseau Express Métropolitain (REM) et du pont Champlain, cet immeuble est un véritable trésor. Vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité, des services essentiels aux écoles et garderies, en passant par les épiceries, pharmacies et restaurants, le tout accessible à pied.

Ce quadruplex est impeccablement entretenu, situé dans une rue paisible en cul-de-sac, sans voisins à l'arrière, offrant une vue sur un parc. De plus, il dispose d'une cour soigneusement aménagée et d'un garage double réservé au propriétaire.

L'ensemble se compose d'un spacieux 7 1/2 avec une chambre au sous-sol, sa propre salle de bain et une entrée indépendante pour le propriétaire occupant, ainsi que deux appartements 3 1/2 et un appartement 4 1/2. Trois locataires paisibles ont déjà signé des baux pour l'année en cours. En incluant la location du logement principal, le potentiel de revenus annuels dépasse les 60 000 $.

À noter, quelques exclusions s'appliquent au logement du propriétaire occupant, notamment la bibliothèque murale, le moteur de la balayeuse centrale, certains meubles de cuisine (îlot et garde-manger), le luminaire de la salle à manger, ainsi que les stores et les rideaux.

Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché!