3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 990 pi² (184.88 m²)

Remarques du proprio

Les Portes de l'Europe dans le Parcours du Cerf conduit à un emplacement de choix adjacent à un parc sur la rue Françoise-Sullivan: un condo spacieux, luxueux, clés en main.
En façade, un terrain orné d'arbres, d'arbustes et de grands cèdres, une cour intérieure privée dominée par un très grand chêne colonnaire et un balcon en tuiles de céramique antidérapantes.
Une porte-fenêtre privée invite à entrer dans le vestibule éclairé par une lampe suspendue Nelson Criss Cross (25dia) et séparé des autres pièces par des portes françaises. 

Une aire ouverte sur le salon, salle à manger, cuisine et solarium offre un regard lumineux sur l'ensemble de l'intérieur et de l'extérieur. Plafond de 9'.
Dans le salon trône un foyer Napoléon au gaz naturel, à allumage électronique. Décoré d'un contour en fini étain sur un mur de stuc vénitien en poussière de marbre et surmonté de la lampe murale Piastra RM de Minitallux. Aussi une lampe suspendue du plafond jusqu'au sol, la Flos de Parentesi et une tablette flottante en acier inoxydable (48 X 10).

Cuisine rénovée éclairée par des fenêtres en baie.
Une douzaine de tiroirs coulissants et 2 plateaux tournants intégrés dans les armoires. Comptoirs en quartz et dosseret en tuiles italiennes (2016). Plafonnier de qualité, petites lampes suspendues Terzani Bobino et éclairage intégré au plafond et sous les armoires.
Côté salle à manger, ajout d'armoires de 6 pieds et d'un panneau latéral de 32 pouces au fini merisier teint (2016). Lampe Moove de Lumina en acier et aluminium suspendue à un bras rotatif de 360 degrés, avec éclairage direct et indirect.

Solarium fenestré sur trois murs donne une vue libre sur le patio et l'espace vert de la cour: arbres matures, haies d'arbustes fleuris, haies de cèdres colonnaires créant plus d'intimité entre les unités.
Patio de béton recouvert de tuiles céramiques antidérapantes (6 po X 24 po) et doté de deux toiles solaires électriques pour protéger contre un soleil ardent, contre les moustiques et la fraîcheur. Équipé d'une sortie de gaz naturel pour alimenter directement le BBQ et d'un chauffe-patio.

Chambre 1. Salle de bain complète attenante à la chambre et grand walk-in aménagé avec 3 armoires-penderies et une commode 6 tiroirs.
Chambre 2.  Grand lit escamotable avec matelas, tables de chevet munis d'un tiroir, d'une porte et d'un petit classeur, bureau rétractable, bibliothèques et éclairage intégré. Bureau et tables de chevet en anigré. Lampes murales en verre poli. Armoire-penderie dans le walk-in.
Chambre 3. Des portes françaises s'ouvrent sur cette chambre/bureau. Un grand walk-in de 9 pi X 41/2 est organisé en armoires  avec de grands tiroirs et des tablettes coulissantes pour ranger les gros articles de cuisine et les éléments d'épicerie grand format.

Salle de bain 1. Attenante à la chambre principale. Bain et douche séparés. Douche en tuiles de céramique et pâtes de verre, fermée par une porte vitrée. Grand comptoir en quartz. Suspension Moove mono de Lumina au-dessus du bain.
Salle de bain 2. Grande douche en tuiles de céramique fermée par un demi-mur de verre. À côté de la salle de bain, grande armoire de rangement fermée avec des portes en verre givré.
Salle de lavage. Pièce autonome avec évier, comptoir au-dessus des appareils et armoires de rangement. Barre sèche-linge.

Sous-sol
Un escalier en merisier mène à une grande pièce de 18X18 (irrégulière) entièrement aménagée en salle de télévision. Possibilité d'y installer un bureau, une salle d'exercice ou un cinéma maison. Directement reliée au garage. 
Garage double avec deux portes indépendantes. Plancher fini en tapis de polychlorure de vinyle (PVC) à la grandeur du garage et de la salle de fournaise. Beaucoup d'armoires de rangement, grand comptoir stratifié de 7 pieds et cuve de trempage.
Dans la salle à fournaise, purificateur PureAir de Lennox et lampes UV (2018), échangeur d'air VanEE changé en 2020, humidificateur intégré à la fournaise, aspirateur central Duovac pour condo (silencieux), chauffe-eau loué et changé en 2021.

Espace utilisable 2566 pi carrés
Espace habitable 1990 pi carrés

Inclusions

Électroménagers en acier inoxydable: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle

Cellier de 45 bouteilles

Laveuse et sécheuse

Tous les luminaires (23), de grande qualité

Tous les rangements fixes  

Aspirateur central Duovac Air10

Tous les stores et rideaux: 11 stores Prestigia, 6 stores en nid d'abeille d'Hunter Douglas, voilage du salon, rideaux opaques de la chambre 1

Si l'acheteur les désire, possibilité d'inclure les 5 pièces d'antiquité du garage: l'armoire, la berçante,  la table à abattants + chaise et le coffre bleu.

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Nombre de stationnement intérieur
2
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Rez-de-jardin
Prix demandé
959 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
2008

Parement extérieur:

  • Brique
  • Stuc

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Eau chaude
  • Électricité
  • Gaz naturel
  • Plinthe

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
  • Évier double
  • Cuisinière au gaz

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Fournaise
  • Foyer
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Isolation
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Double
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Sécurisé

Abri d'auto:

  • Double

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 4" x 17' 3" (3,45 m x 5,26 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 5" x 11' 9" (3,78 m x 3,58 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 13' (2,9 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 13' 2" (3 m x 4,01 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 4" x 6' 4" (2,24 m x 1,93 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 12' 10" (1,68 m x 3,91 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 6" (3,35 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 9' (1,52 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 12' 7" (1,68 m x 3,84 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 12' 6" (3,61 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 8" x 19' (4,17 m x 5,79 m)
Plancher : Bois franc
Solarium
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 3" x 11' 4" (3,12 m x 3,45 m)
Plancher : Bois franc
Cinéma maison
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' x 18' 3" (5,49 m x 5,56 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 4" x 21' 4" (7,11 m x 6,5 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

959 000 $

Condo à vendre

1-2120, Francoise-Sullivan

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1076249

Rez-de-jardin
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450-928-1331

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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