Rare sur le marché! 

C'est presque Montréal, sans les inconvénients. Vous serez plus vite rendus au centre-ville que vos amis habitant le Mile-End, Villeray ou Verdun ;-), en métro assurément et souvent en voiture aussi puisque vous êtes à 2 minutes du pont Jacques-Cartier et des grands axes routiers. Avec du stationnement, des revenus et une belle cour intime, remplie de cardinaux, chardonnerets, rouge gorge!

4plex impeccable, style proprio occupant, clé en main (rénové) avec garage et belle cour! 

Situé à seulement quelques minutes à pied du métro Longueuil. 

Le grand logement principal de 3 chambres et +/- 1300 pieds carrés est parfait pour propriétaires occupants. Grandes pièces, beaucoup de rangement, agréables et tranquilles. Rénové de A à Z.

Ce logement sera libre pour l'occupant, ainsi que le 4 1/2 au 2e étage.

Logements :

1x 6 1/2 (libre à l'acheteur)

2x 4 1/2   (dont 1 libre en novembre, rénové, au 2e)) (loyers : 780 $ et 1500 $)

1x 3 1/2 (loyer : 640 $)

4 côtés Brique, construction solide et droite. Test de pyrite négatif.
Toiture 2019 plat, élastomère, changée au complet, même contreplaqués.
Fenêtres changées et de bonne qualité
Garage et cabanon

3 stationnements privés.
Cour aménagée en pavé uni, avec arbres matures et clôturée.
Revenus actuels de 35100 $, facilement optimisable avec les 2 logements libres. Potentiel de revenus : 60000 $ si les 4 logements sont loués.
Chauffage électrique locataire.
Installation laveuse - sécheuse dans chaque logement.
À 3 minutes du Métro Longueuil, d'une école primaire, des collèges, de l'université de Sherbrooke à Longueuil et à deux stations de l'UQAM. (prime spot)

Bien orienté pour le soleil, cet immeuble est très lumineux et possède de grandes fenêtres sur les 4 côtés. Il a été entretenu avec beaucoup de soin et d'amour au fil des ans. 

Motif de la vente : la retraite!! On s'en va en campagne!