3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 5 102 pi² (473.99 m²)

Remarques du proprio

Rare sur le marché! 

C'est presque Montréal, sans les inconvénients. Vous serez plus vite rendus au centre-ville que vos amis habitant le Mile-End, Villeray ou Verdun ;-), en métro assurément et souvent en voiture aussi puisque vous êtes à 2 minutes du pont Jacques-Cartier et des grands axes routiers. Avec du stationnement, des revenus et une belle cour intime, remplie de cardinaux, chardonnerets, rouge gorge!

4plex impeccable, style proprio occupant, clé en main (rénové) avec garage et belle cour! 

Situé à seulement quelques minutes à pied du métro Longueuil. 

Le grand logement principal de 3 chambres et +/- 1300 pieds carrés est parfait pour propriétaires occupants. Grandes pièces, beaucoup de rangement, agréables et tranquilles. Rénové de A à Z.

Ce logement sera libre pour l'occupant, ainsi que le 4 1/2 au 2e étage.

Logements :

1x 6 1/2 (libre à l'acheteur)

2x 4 1/2   (dont 1 libre en novembre, rénové, au 2e)) (loyers : 780 $ et 1500 $)

1x 3 1/2 (loyer : 640 $)

4 côtés Brique, construction solide et droite. Test de pyrite négatif.
Toiture 2019 plat, élastomère, changée au complet, même contreplaqués.
Fenêtres changées et de bonne qualité
Garage et cabanon

3 stationnements privés.
Cour aménagée en pavé uni, avec arbres matures et clôturée.
Revenus actuels de 35100 $, facilement optimisable avec les 2 logements libres. Potentiel de revenus : 60000 $ si les 4 logements sont loués.
Chauffage électrique locataire.
Installation laveuse - sécheuse dans chaque logement.
À 3 minutes du Métro Longueuil, d'une école primaire, des collèges, de l'université de Sherbrooke à Longueuil et à deux stations de l'UQAM. (prime spot)

Bien orienté pour le soleil, cet immeuble est très lumineux et possède de grandes fenêtres sur les 4 côtés. Il a été entretenu avec beaucoup de soin et d'amour au fil des ans. 

Motif de la vente : la retraite!! On s'en va en campagne!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1963
Dimensions du bâtiment
1 350 pi² (125.42 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
3
Année de taxation
2023
3 1/2
1
4 1/2
2
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 19' (3,96 m x 5,79 m)
Plancher : Tapis
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' (3,66 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 5" x 11' (2,26 m x 3,35 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 16' (3,66 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 19' (3,35 m x 5,79 m)
Plancher : Bois flottant

Quadruplex

Longueuil (Vieux-Longueuil) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1085220

J’ai vendu !

Témoignage du vendeur:

Eve

C'est la 5e fois que je vends avec DuProprio. J'adore ça! On fait de belles rencontres, on peut donner toutes infos correctement aux acheteurs et on a toujours un bon service quand on appelle au service à la clientèle pour poser des questions. J'ai rarement vu autant de monde fin à la même place! :-) On sent qu'on rame dans le même sens. Merci!

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