** Promesse d'achat acceptée ! **

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Bienvenue au 91 rue Benoit à Marieville, un superbe cottage de style contemporain, construit en 2018 et faisant partie du réputé développement « Du Boisé ». Voici donc votre chance de vous installer dans un espace déjà entièrement aménagé, au coeur de ce quartier très convoité.

La magnifique cuisine vous charmera à coup sûr avec son look épuré et actuel, construite avec des matériaux de qualité (dont des comptoirs de quartz et des surfaces de bois massif conçues par l'entreprise Concept Giroux). Les espaces de travail et de rangement sont nombreux, notamment grâce au bel îlot central qui comprend lui-même un second évier, un espace cellier, etc.

Un superbe plancher en érable blanchi aux larges lattes de 5 pouces orne toutes les pièces de la résidence (sauf les salles de bain et le hall d'entrée).

Au 1er étage (après avoir monté une première section d'escaliers à partir du rez-de-chaussée), vous trouverez une immense pièce pouvant servir de salle familiale, de cinéma maison ou encore de bureau à domicile.

À gauche de cette pièce, vous aurez la surprise de découvrir un vrai petit bijou de rangement: un walk-in présentement aménagé en espace garde-manger pouvant accueillir un frigo et congélateur supplémentaires.

Au 2e et dernier étage, vous trouverez ensuite les 3 chambres (dont la plus grande est assortie d'un walk-in) et la salle de bain principale qui comporte un bain et une douche indépendante. Une garde-robe supplémentaire pouvant servir de lingerie se trouve dans le corridor.

Au sous-sol, un grand espace 28 X 21 vous attend et pourra être divisé selon vos besoins (chambre(s) supplémentaire(s), salle de jeu, etc.). Les revêtements de gypse sont déjà présents et la plomberie pour l'éventuelle salle de bain est déjà accessible. 

Un garage simple, chauffé, est attaché à la résidence. Deux télécommandes d'entrée pour voitures sont disponibles.

Dans la cour arrière (orientée plein sud et inondée de soleil toute la journée), vous retrouverez une superbe piscine creusée (modèle haut de gamme entièrement bétonné) et chauffée par une thermopompe ultra performante incluse dans la vente. La piscine est entourée d'une grande aire de détente et/ou de repas avec gazebo, aussi inclus dans la vente (construction 2023). Non seulement l'espace piscine lui-même mais également toute la cour arrière sont clôturés, pour une intimité et une paix d'esprit maximisées.

Vous remarquerez la présence de plusieurs arbres (autant matures que récemment plantés), de plates-bandes et même de grands bacs à jardin pour cultiver tout ce qui vous plaira! Même votre futur sapin de Noël vous attend fièrement devant la résidence, prêt à être décoré à chaque année!

Un très grand cabanon 15 X 11 vous permettra de ranger tous vos utilitaires d'extérieur.

Plusieurs extras sont inclus dans la vente, dont: thermopompe centrale (chauffage et air climatisé pulsé), échangeur d'air, accessoires de piscine et thermopompe, conduits d'aspirateur central (dont un rétractable au sous-sol), trois hauts-parleurs intégrés aux plafonds du rez-de-chaussée et du 1er étage, installations pour système d'alarme, luminaires, gazebo, etc.

Contactez-nous au 514-949-9001 (appel ou message texte) ou par courriel (vente91benoit@gmail.com) pour organiser une visite.

Courtiers s'abstenir.