3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Taille du terrain 6 979.32 pi² (648.4 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un cadre paisible et offrant une vue exceptionnelle sur la montagne, cette demeure détachée avec piscine et garage est un véritable havre de paix.

  • École primaire et une école secondaire à proximité
  • Toiture exceptionnelle en acier (Granite Ridge)
  • Isolation de toiture refaite aux normes du jour
  • Fenêtres en aluminium
  • Fenêtre serre au salon
  • Poêle à combustion lente en fonte (Jotul)
  • Deux salles de bains, rénovations en 2021
  • Thermopompe, échangeur d'air, aspirateur central, système d'alarme
  • Sous-sol entièrement aménagé pour le divertissement ou le travail
  • Toiles de fenêtres intelligentes au salon
  • Placard en bois de cèdre
  • Porte patio qui offre une vue spectaculaire sur la montagne
  • Terrain de près de 7000 pieds carrés
  • Système d'arrosage automatisé à l'extérieur
  • Plusieurs jardins et arbres fruitiers
  • Haie de cèdres mature pour assurer une intimité en toute saison
  • Tests effectués pour le radon et la pyrite (conformité confirmée)
  • Accès rapide à l'autoroute
  • Distance de marche de la gare de train vers Montréal
  • Distance de marche du marché public estival, de parcs, de terrains sportifs, de sentiers, de la piscine municipale, de supermarchés, de restaurants et de commerces
  • Service de transport en commun vers le métro Longueuil et vers Saint-Hyacinthe
  • Propriété méticuleusement entretenue depuis 21 ans par le même propriétaire

Cette maison lumineuse est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner un style de vie adossé à la nature sans compromettre l'accessibilité aux services. Pour découvrir comment cette propriété peut devenir la vôtre, contactez-nous pour une visite privée.

Le prix demandé est 43000 $ de moins que l'évaluation de la valeur marchande faite par un évaluateur agréé. Nous acceptons de transiger avec des courtiers qui ont des acheteurs intéressés.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
619 000 $
Dimensions du bâtiment
33x31 pi (10.06x9.45 m)
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
1984

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie

Type de chauffage:

  • Bois
  • Convectair
  • Électricité
  • Radiant
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Garde-robe de cèdre
  • Rideaux
  • Stores
  • Système d'alarme

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Chauffage
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple
  • Sécurisé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Coin de rue
  • Patio
  • Paysager
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 29' 5" (4,27 m x 8,97 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 6" x 12' (5,33 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 17' 3" x 13' (5,26 m x 3,96 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' 9" (3,96 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 10' 9" (3,56 m x 3,28 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 6" x 8' 1" (2,29 m x 2,46 m)
Plancher : Céramique
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 10' 3" (3,35 m x 3,12 m)
Plancher : Autre
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 14' 2" (1,83 m x 4,32 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 17' x 11' (5,18 m x 3,35 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

619 000 $

Maison à un étage et demi à vendre

466, rue Mauriac

Mont-St-Hilaire Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1069843

Vue exceptionnelle
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
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Téléphone
514-246-4046

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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