449 000 $
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Duplex à vendre

1832, avenue Saint-Paul St-Cesaire Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1082872

Garage double
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514-608-9663

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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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6 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 9 753.93 pi² (906.17 m²)

Remarques du proprio

Découvrez ce magnifique duplex, une opportunité rare alliant confort, espace et rentabilité, parfaitement conçu pour un propriétaire occupant. Situé dans un quartier résidentiel recherché, ce bien offre un cadre de vie agréable tout en permettant d'optimiser vos revenus locatifs.

Caractéristiques du bien :

Pour l'unité principale (rez-de-chaussée) :

Chambres : 3
Salle de bains : 1  + Salle d'eau
Cuisine : Entièrement rénové
Salon : spacieux et lumineux, idéal pour recevoir
Salle à manger : conviviale et fonctionnelle avec un espace Bar
Caractéristiques supplémentaires : Possibilité d'une grande salle familiale au sous-sol ou chambre supplémentaire.


Pour l'unité secondaire (étage) :

Chambres : 3
Salle de bains : 1
Cuisine : Bien agencée et fonctionnelle
Salon : 1 Salon + 1 grand espace bureau qui pourrait être fermé en chambre supplémentaire
Espace extérieur : grande terrasse sur le toit.

Emplacement idéal : Proche des commodités locales et des écoles primaires et secondaires.

Stationnement : 3 a 4 places par cours en plus d'un garage double.
Rendement locatif : Idéal pour générer un revenu supplémentaire tout en profitant de votre propre espace.


Ce duplex offre une parfaite harmonie entre vie personnelle et investissement immobilier. Avec des espaces bien conçus et des finitions soignées, il répondra à toutes vos attentes.

N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
449 000 $
Précisions
Garage double
Année de construction
1950
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Nombre de stationnements
7
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
105 100 $
Évaluation municipale du bâtiment
228 900 $
Année de taxation
2024
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
6

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Couvre-sols souples

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité
  • Granules
  • Thermopompe

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores

Cuisine:

  • Ilôt central

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Détaché
  • Double
  • Isolé

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Sentiers VTT
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Bureau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 10" x 12' (2,08 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 19' 7" (3,66 m x 5,97 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 7" (3,66 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 7" x 12' 5" (4,14 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 10' 8" (3,66 m x 3,25 m)
Plancher : Ardoise
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 14' (3,35 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 10" x 26' 4" (3,61 m x 8,03 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 11' 10" (3,66 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 4" x 28' (3,45 m x 8,53 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
23,08 $
276,90 $
Taxes municipales
346,77 $
4 161,18 $
Électricité
200,00 $
2 400,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 325,00 $
27 900,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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