5 chambres
3 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,546 pi² (143.63 m²)
Taille du terrain 5,444 pi² (505.76 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante résidence de 2016, offrant une surface habitable généreuse de 1 546 pi². Nous avons ajouté 2 pieds de profondeur par rapport au plan no. 21982 sur le site Planimage, donc, en réalité, la superficie habitable est un peu plus élevée. Le terrain est soigneusement aménagé et d'une superficie de 5 444 pi². Nous avons engagé les services d'une architecte-paysagiste pour réaliser les plans de l'aménagement. Plus de 30 000$ ont été investis dans l'aménagement du terrain et les travaux ont été réalisés par Marcel Lavallière Paysagiste.

Mon conjoint était un entrepreneur général (Les Constructions BDG). Il a construit plusieurs maisons sur des rues entières dans le secteur Assomption (rue Giard, Boul. Dansereau et rue Toupin) et plusieurs autres rues en majorité à Sainte-Madeleine. Mon conjoint était très perfectionniste et cette maison était la nôtre. Il a donc mis énormément d'amour et d'efforts dans la construction de celle-ci et il l'a pratiquement construite toute seule. Je peux affirmer avec une énorme conviction que cette maison est très solide et bien droite. Étant veuve depuis maintenant 5 ans, cette maison est trop grande pour moi. Je souhaite donc déménager dans un petit logement libre de toute responsabilité.

Avec ses 5 chambres à coucher, cette demeure est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Le coeur de la maison est sa cuisine moderne dotée d'un îlot central pratique, parfaite pour les repas en famille ou les soirées de divertissement. Le terrain plat, bordé d'une haie, assure intimité et tranquillité, tandis que le patio invite à des moments de détente en plein air.

La propriété bénéficie d'un garage attaché, ajoutant à la commodité et à la sécurité de votre véhicule. Située dans un secteur paisible avec un accès facile à l'autoroute, cette maison est également à proximité de parcs, de commerces essentiels comme un supermarché et une pharmacie, ainsi que d'établissements d'éducation et de loisirs, garantissant un style de vie pratique et agréable.

Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent à combiner espace, style et fonctionnalité. Pour découvrir comment cette maison peut devenir votre nouveau foyer, contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
À discuter
Prix demandé
649 000 $
Dimensions du bâtiment
32x36 pi (9.75x10.97 m)
Évaluation municipale
377 700 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2016

Parement extérieur:

  • Clin de vinyle
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Luminaires
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Aménagement paysager

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' (3,35 m x 6,4 m)
Plancher : Béton
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 12' (3,96 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 14' 6" (3,96 m x 4,42 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 10" (3,81 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 10' (3,1 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 9' 2" (3,1 m x 2,79 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Chambre 5
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 5' (1,52 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Inférieur
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Chambre 4
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 6" x 18' (3,51 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Maison 2 étages à vendre

3395, chemin Giard

St-Hyacinthe (Ste-Rosalie) Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1074496

À discuter
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
450-518-1423

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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