Localisation idéale -2 garages-3 étages-copropriété 2017/ orientation Sud-Ouest / 14 pièces / 2016 pieds carrés / 4 chambres / planchers bois franc / comptoirs quartz / espace commun avec piscine / SPA / coin foyer INCOMPARABLE rapport qualité/prix pour St-Lambert !

Nous remercions les acheteurs potentiels de nous transmettre une PRÉ-APPROBATION HYPOTHÉCAIRE avant de planifier une visite.  

Principaux avantages d'habiter au 105, Reid :

• Emplacement - Emplacement - Emplacement ! Localisation privilégiée tant dans la ville de Saint-Lambert (gare, hôpital, écoles, garderies, transport en commun, village, restaurants, supermarchés, services de santé, tous accessibles à pied), que pour se rendre aussi facilement que rapidement à Montréal
• Unité de coin dans un immeuble de seulement 3 unités
• Voisinage exceptionnel, tranquillité assurée
• Piscine chauffée commune, SPA, coin foyer dans le chalet de piscine
• Entretien méticuleux de votre terrain par des jardiniers, déneigement, lavage de fenêtres, etc.
• Maison récente, construite avec des matériaux de qualité
• Magnifique loft largement fenestré orienté Sud-Ouest
• 4 chambres à coucher
• 2 salles de bain complètes, une salle d'eau et tuyauterie pour 3e salle de bain
• 2 garages intérieurs
• Nombreux rangements de grandes dimensions (garde-manger pouvant loger les petits électroménagers), grands walk-in, exceptionnel espace de rangement au niveau du loft

Bienvenue au Carré St-Lambert. Vous et votre famille recherchez une qualité de vie incomparable dans un environnement privilégié, calme et sécuritaire ?  

Vous pourriez accéder au centre-ville de Montréal en 15 minutes en transport collectif ou en voiture.

Vous souhaitez vivre comme dans les quartiers centraux de Montréal (à un jet de pierre de ceux-ci), sans devoir rénover ? Une maison lumineuse et largement fenestrée de 2016 pieds carrés, impeccable, récente, bien conçue, bien isolée, possédant de nombreux rangements, et bénéficiant de 2 stationnements intérieurs, vous plairait ?

Vous privilégiez le transport actif dans un environnement de qualité ?  Les services de proximité et le bon voisinage sont importants pour vous ?  Vous favorisez la proximité des services de tous genres, ainsi que la possibilité de ne pas utiliser votre voiture lorsque vous décidez de ne pas l'utiliser ?  Vous souhaitez pouvoir vous rendre souper dans un restaurant choisi, selon l'inspiration du moment, à pied ?  Vous avez mieux à faire que d'entretenir votre terrain, votre piscine, votre spa, et de déneiger vos balcons et entrée de garage ?

Le 105, rue Reid est l'adresse toute indiquée !

LOCALISATION IDÉALE :

Localisation privilégiée au coeur de la magnifique municipalité de St-Lambert.  À pas de marche de tous les services: nombreux circuits d'autobus, gare (VIA rail et la gare de train de banlieue), deux garderies, des écoles, supermarchés, pharmacies, SAQ, services de santé, de nombreux restaurants de tous genres, pistes cyclables, tous à moins de 500 mètres de la maison.  Hôpital Charles-Lemoyne et Métro Longueuil à proximité. Tout ceci dans un environnement tranquille, exempt de bruits de circulation, ou de passage du train. Une rareté à St-Lambert !

Pont Victoria, 116 et 132 à moins de 5 minutes.  Ponts Jacques-Cartier et Champlain à moins de 10 minutes. 15 minutes top chrono pour se rendre au centre-ville de Montréal.

LA MAISON :

**unité de coin**

Idéale pour les familles.  Lumineuse maison de ville construite en 2017 de 14 pièces (2016 pieds carrés), détenue en copropriété, pouvant être aménagée selon vos besoins.  Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée. Maison de briques, fenêtres en PVC, orientée Sud-Ouest. 14 pièces réparties sur 3 étages + le sous-sol. Nombreux rangements ! Conçue avec des matériaux haut de gamme. 2 espaces de stationnement au garage, Grande cuisine avec garde-marger walk-in de 5 x 3 avec prises électriques pour intégrer les petits électroménagers. 4 chambres dont une suite parentale occupant le grand loft du dernier étage comprenant chambre avec coin divertissement + salle de bain + grand walk-in de  9,8 x 9,3 et immense rangement. Luminosité exceptionnelle.  2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau + 1 espace dessiné pour recevoir une 4e salle de bain au sous-sol (plomberie déjà en place).

LES FINIS INTÉRIEURS :

Escalier de bois franc. Tous les comptoirs en quartz. Armoires en thermoplastique. Planchers en lattes de bois sauf au sous-sol.

LES NOMBREUX RANGEMENTS : 

Maison conçue en 2017 intégrant de nombreux rangements. Propriété comportant plusieurs espaces versatiles pouvant être aménagés selon VOS préférences et vos besoins !

• Au sous-sol espace de rangement de 10 x 5 comportant déjà la tuyauterie pour une future salle de bain complète ;
• Dans la cuisine, un garde-manger de 5 X 3 équipé de nombreuses prises électriques pour disposer vos différents petits électroménagers à l'abri des regards;
• Dans la grande chambre du 2e étage, un walk-in de 8,2 X 5,6 ;
• Dans une des chambres du 2e étage, un walk-in de 4,6 X 2,4 ;
• Dans le loft (partie suite parentale), un walk-in de 9.8 X 9.3 ;
• Dans le loft, un second rangement de 17,5 X 6.

LA COPROPRIÉTÉ :

Projet intégré inondé de verdure. Arbres matures. Entretien méticuleux par des jardiniers expérimentés. Environnement silencieux et respectueux de l'intimité de chacun. Piscine extérieure chauffée, SPA, maison de piscine avec coin foyer.  Copropriété auto-gérée de façon exemplaire et proactive par les copropriétaires. Gestion conforme à la législation en vigueur.