Bienvenue au 2 Place Aimé

Somptueuse demeure clé en main entièrement rénovée en 2022 (agrandissement du rez-de-chaussée et du 2e étage). Elle est située dans un secteur paisible et recherché près d'une école primaire et d'un CPE. La rue dune dizaine de maisons se termine en cul-de-sac et assure la sécurité de tous par l'absence de vas et viens.

La cour étant orientée vers le sud, la maison offre une grande luminosité toute la journée grâce aux nombreuses et grandes fenêtres de la maison.

Les planchers en érable fraîchement installés totalisent 1842 pieds carrés de superficie habitable (sous-sol exclu) et le 2e étage compte 4 chambres (rare sur le marché), une salle de bain et une buanderie tout près des chambres à coucher.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez de grands espaces. La cuisine est à couper le souffle avec ses armoires en érable, son dosseret et ses comptoirs de quartz.

Le sous-sol est entièrement aménagé et vous offre la possibilité de faire une chambre additionnelle totalisant 5 chambres au sein de la propriété.

La cour dispose dune piscine creusée en fibre de verre (2021) chauffée et au sel, bordée par un espace lounge avec foyer assis sur des dalles de pavé uni. Un espace repas extérieur de 12x16 est adjacent à une deuxième terrasse de 10x10 et un grand cabanon de 12x16 permet un rangement additionnel en plus d'être alimenté par l'électricité.

L'emplacement de la maison permet un accès facile à l'autoroute 15, est à moins de 20 min de Montréal, du quartier Dix30/Solar et du REM.

Caractéristiques de la propriété

Rénovation et agrandissement en 2022 (voir la liste des travaux ci-dessous).

Grand rez-de-chaussée à aire ouverte

·        Somptueux salon avec plancher de bois en érable avec protection UV pour éviter la décoloration de ce dernier.

·        Salle à manger ouverte sur un mur de fenestration donnant sur la cour arrière. La grande pièce permet d'accueillir une table de 8 à 10 personnes. Elle dispose d'un plancher chauffant et d'un plafond de 9 pieds permettant à la pièce de bénéficier dune luminosité abondante toute la journée.

·        La cuisine est époustouflante avec des armoires en érable terminées au plafond offrant beaucoup d'espace de rangement (tiroirs intégrés) agrémenté par un magnifique quartz en guise de dosseret et de comptoirs pour son îlot de 10 pieds siégeant au centre de l'aire ouverte.

 
2e étage

Le 2e étage offre 4 chambres à coucher et la chambre principale dispose dune grande pièce-penderie avec rangement.

La salle de bain offre une douche en céramique avec body jet et bain.

La salle de lavage est très pratique au 2e étage et dispose d'armoires de rangement et d'un évier indépendant.

Sous-sol
Le sous-sol est complètement aménagé et offre la possibilité d'accueillir une 5e chambre. Il dispose également dune pompe d'urgence (zooler) pour les gens qui quittent le foyer quelques mois par année sans tracas et un échangeur d'air avec récupération de chaleur HEPA y est installé. 

Autres

·        Garage 14x24 avec un plafond de 12 pieds.

·        2 thermopompes pour chacun des étages.

·        Aspirateur central

·        Échangeur d'air

·        Piscine creusée 12x26 avec chauffe-eau électrique 65 000 BTU et système au sel.

·        Espace terrasse en pavé uni avec foyer extérieur en pierre.

·        Section lounge de 10x12 en pavé uni

·        Grand cabanon de 12X16 avec électricité

Occupation flexible

Inclus : Luminaires, 2 thermopompes (2022), aspirateur central, ouvre-porte de garage électrique mural, accessoires de piscine creusée, chauffe-eau électrique et système au sel.

Exclus : foyer électrique au salon

Liste des travaux effectués sur la propriété 
·        Toiture (2022)

·        Isolation (2022)

·        Thermopompes (2022)

·        Revêtement extérieur (2022)

o   Sablage et teinture du bois

o   Ajout de revêtement de bois sur l'agrandissement au-dessus du garage

o   Revêtement d'acier galvanisé noir pour l'agrandissement arrière de la maison

o   Revêtement de vinyle (2022)

·        Plancher en érable Mirage avec protection UV au rez-de-chaussée et au 2e étage (2022)

·        Plancher de céramique : entrée, salle d'eau et buanderie (2022)

·        Nouvelles fenêtres dans la salle à manger, la buanderie, la chambre des maîtres et la pièce-penderie (2022)  

·        Piscine en fibre de verre (2021)

·        Pavé uni autour de la piscine et pour l'espace lounge (2022)