2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 115.89 pi² (103.67 m²)
Taille du terrain 432 709.20 pi² (40 200 m²)

Remarques du proprio

Luxueux condo à concept ouvert 5e étage avec vue panoramique sur le fleuve St-Laurent et Parc de la Commune.

Véritable clé en main !

Découvrez ce magnifique condo moderne de 1 115 pi², niché au 5e étage d'un immeuble contemporain construit en 2015.  Avec ses plafonds de 9 pieds de haut procurant un vaste espace intérieur et son agencement ouvert, ce condo est un véritable havre de confort et d'élégance, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie idyllique.

Caractéristiques principales :

Chambres spacieuses :  Profitez de deux chambres à coucher lumineuses, conçues pour maximiser votre espace et votre intimité.

Équipements luxueux :  L'intérieur est doté d'un aspirateur central Duo-Vac (2020) et d'un magnifique foyer au gaz naturel au salon procurant une ambiance chaleureuse et vous permettant de chauffer l'ensemble de votre unité tout l'hiver en ajoutant une touche de sophistication à votre quotidien. Également, connexion pour cuisinière au gaz si désiré avec hotte puissante.

Thermopompe avec climatisateur et échangeur d'air.

Salle de rangement à l'intérieur du condo et grand walk-in d'entrée.

Petit animal permis (chien ou chat).

Stationnement pratique :  Une place de stationnement extérieure est incluse, avec la possibilité d'un deuxième stationnement moyennant un supplément.

Terrasse privative au toit :  Détendez-vous ou recevez vos invités sur la terrasse commune tout en admirant une vue imprenable sur le paysage environnant.

Localisation idéale :  À proximité des autoroutes et des transports en commun, ce condo est entouré de commerces essentiels, y compris un supermarché, des pharmacies et des institutions financières.  Les familles apprécieront la proximité des écoles et des options de loisirs, telles que la piste cyclable et le magnifique Parc de la Commune ainsi que l'Espace des Bâtisseurs.

Détails techniques

Construction de qualité supérieure : Bâtiment en béton armé pour une durabilité et une sécurité optimales.

Ascenseur écoénergétique :  Profitez d'un ascenseur hyper silencieux pour un confort maximal.

Sécurité renforcée avec système de contrôle d'accès sécurisé avec puces électroniques.

Balcon privé :  Sortie de gaz naturel pour BBQ incluse, idéale pour vos soirées  d'été.

Votre casier postal est accessible directement à l'intérieur de l'immeuble vous permettant la réception privée et sécuritaire de vos plus gros colis.

Système d'incendie à détection électronique et gicleurs intégrés dans tout le bâtiment pour votre tranquilité d'esprit.

Inclus :  Fixtures électriques, tablettes fixées au foyer, trois (3) tabourets bleus et lit mural.
Exclus : Rideaux, stores, électroménagers, biens du propriétaires et set de patio.

Disponibilité : 45 jours ou moins.

Pour finir, vous aimerez profiter de la nature et de prendre des marches dans votre nouvel endroit de vie, car vous aurez accès aux sentiers pédestres du magnifique Parc de la Commune et ce, directement à partir du condo.  Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre alliant style urbain et tranquillité.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée et découvrir comment cette propriété peut devenir votre prochain chez vous.

Au plaisir de vous rencontrer,

Joanne Lebrun

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
5
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
425 000 $
Évaluation municipale
265 400 $
Orientation de la cour
Sud-Est
Année de construction
2015
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Gaz naturel
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Plafond de 9 pieds
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Vue panoramique
  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Entrée
Étage : 4e étage
Dimensions : 6' x 4' (1,83 m x 1,22 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 1
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 14' 6" x 11' 7" (4,42 m x 3,53 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 10" x 11' (3,61 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 8' 8" x 14' 2" (2,64 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Recoin
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 4' 11" x 5' 5" (1,5 m x 1,65 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 11' 7" x 8' 6" (3,53 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 6' 10" x 5' 9" (2,08 m x 1,75 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 7" x 14' 2" (3,84 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Salon
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 12' 7" x 14' 2" (3,84 m x 4,32 m)
Plancher : Bois flottant
Walk-in
Étage : Niveau supérieur
Dimensions : 7' 5" x 4' 7" (2,26 m x 1,4 m)
Plancher : Bois flottant

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
146,00 $
1 752,00 $
Taxes scolaires
18,25 $
219,00 $
Électricité
55,42 $
665,00 $
Frais de copropriété
298,00 $
3 576,00 $
Assurances
44,08 $
529,00 $
Chauffage
58,33 $
700,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

425 000 $

Condo à vendre

507-1855, rue du Souvenir Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1084011

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-918-0900

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.