3 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 925 pi² (178.84 m²)
Taille du terrain 6 100 pi² (566.71 m²)

Visite libre

Dimanche 26 mai 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Rare sur le marché, Cottage clé en main magnifique et emplacement convivial, possédant une piscine creusée et chauffée, une cour privée pavée et aménagée. L'intérieur ainsi que l'extérieur vous charmeront.Prenez note que le pavé unie de l'entrée viens à peine d'être refait. 

Dès son hall d'entrée, vous serez conquis par la grandeur des pièces et de sa belle luminosité. Un salon ouvert sur une salle à manger munie de ses beaux planchers de bois, une porte coulissante vous amèneras vers sa grande cuisine avec armoires de merisier et comptoir-lunch ainsi qu'une dînette intégrée munie de planchers chauffants du hall d'entrée jusqu'à l'intégrité de la cuisine et sa cuisinette. Vous trouverez aussi une belle salle d'eau et de lavage qui intègre bien notre grand hall d'entrée.

Une très belle salle de séjour qui côtoie ce bel espace, vous réchauffera avec son beau foyer au bois qui est d'ailleurs tout neuf, son mur décor charmant et son beau plancher de bois, cette espace vous amène directement vers la magnifique cour arrière avec un abri gazebo et la piscine creusée et chauffée, qui est clôturée pour une sécurité accrue.

Cottage aménagé au goût du jour. Fraîchement peint au complet du sous-sol jusqu'au deuxième. Un bel escalier de bois et métal ornemental qui vous amène à l'étage. Un très grand palier qui sépare les 3 grandes chambres et une belle salle de bain moderne et lumineuse avec plancher chauffant avec son bain porteur ainsi qu'une grande douche de verre et céramique. Une vanité avec lavabo double pour un confort accru. 

Descendons au sous-sol maintenant une salle familiale qui saura vous plaire à coup sûr, immense et lumineuse; une salle de bain complète toute neuve et une grande pièce supplémentaire qui peut servir de bureau ou de salle d'entrainement, la salle familiale est si grande qu'il vous sera possible d'ajouter une quatrième chambre où plus, à vous de voir.

Finalement un très beau garage muni de rangement tout autour avec mezzanine pour plus de rangement. Porte du garage toute neuve ! Beaucoup de rénovations au cours des dernières années.  Prise de possession flexible. 

Prenez note que plusieurs des meubles et accessoires de décoration peuvent être vendu à part . 

VISITE SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT .

AGENT S'ABSTENIR.

Les inclus : lave-vaisselle, micro-ondes, plaque Kitchen Aid, four encastré, sans garantie légale sur les électroménagers fournis ainsi que le téléviseur de la salle de séjour.  Tous les luminaires, tous les pôles à rideaux et draperies ainsi que les stores. Le comptoir pour mettre sur les laveuse et sécheuse dans la salle d'eau, si vous avez des appareils de façade, télécommande du garage, la manette pour la thermopompe climatiseur de la maison, aspirateur central et ses accessoires, accessoire pour piscine et la toile d'hibernation. 

Exclus: Tous les biens et décorations personnels des vendeurs.

Toiture refait 2022 -Porte de garage 2024 -Réservoir eau chaude 2019 -Toit de gazebo 2024 -Peinture fraîche de 90 % de la propriété 2024 -Plancher du sous-sol 2024 -Salle de bain du sous-sol. 2024 -Plomberie de la cuisine ainsi que l'entrée du lave-vaisselle 2024 -comptoir de cuisine 2024- Foyer de la salle de séjour 2022 -Plancher de bois du deuxième 2023 -Plusieurs vitres changées en 2023 -Test de pyrite 2023 -Thermopompe climatiseur 2023- comptoir lunch de la cuisine 2024. Le pavé uni du stationnement avant 2024 , viens à peine d'être refait au goût du jour. Réflection complète du cabanon 2024. Toile de piscine sera changer en juin. 

 

 

 

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
769 000 $
Dimensions du bâtiment
812 pi² (75.44 m²)
Orientation de la cour
Sud-Est

Parement extérieur:

  • Brique
  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Marbre
  • Tapis

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Four encastré
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Garde-robe de cèdre
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche
  • Deux lavabos
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Portes françaises
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Sous-tapis
  • Toiture
  • Peinture
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Creusée
  • Extérieure

Garage:

  • Aménagé
  • Attaché
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Garage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 22' (4,27 m x 6,71 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 13' 6" (2,9 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Dînette
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 4' 10" (3,96 m x 1,47 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' x 10' (1,22 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 6" x 5' (2,29 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 13' 10" (4,57 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 13' (3,96 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 16' x 13' (4,88 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 13' (3,66 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 9' 6" (3,96 m x 2,9 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 6" x 6' (4,72 m x 1,83 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 10' (3,2 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 16' (3,96 m x 4,88 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 6" x 4' (3,81 m x 1,22 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 23' (7,92 m x 7,01 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

769 000 $

Maison 2 étages à vendre

138, rue Ignace-Hébert

Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1067142

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Visite libre – Dimanche 26 mai
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Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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