2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250.77 pi² (116.2 m²)
Taille du terrain 1 222.78 pi² (113.6 m²)

Visite libre

Dimanche 19 mai 14:00 - 16:00
Lundi 20 mai 14:00 - 16:00
Dimanche 26 mai 14:00 - 16:00
Samedi 1er juin 14:00 - 16:00
Dimanche 2 juin 14:00 - 16:00
Disponible pour occupation le 17 Juin 2024.

Remarques du proprio

Charmante maison de ville de deux étages à aire ouverte, lumineuse, bien insonorisée, située dans un secteur familial recherché ! À 10 minutes de marche de tous les services et des écoles primaires et secondaires.

Sous-sol : Complètement aménagé, salle familiale, trois grands espaces de rangement fermés dont un sous l'escalier.

Rez-de-chaussée : On y retrouve l'entrée principale avec un grand garde-robe vitré. Son plan à aire ouverte, doté d'une belle luminosité, regroupe salle à manger, salon et cuisine avec un très grand comptoir et une salle d'eau. De la salle à manger une porte patio donne accès à la terrasse sur la cour arrière.

Étage : Deux chambres à coucher dont une avec un grand walk-in, 1 grande salle de bain complète.

Extérieur : Patio 10' x 10' rafraichi en 2023 grand espace de rangement fermé en dessous. Espace libre de 10' x 10' au niveau du sol recouvert de tuile de patio avec sortie d'eau avant et arrière.  De plus, deux espaces de stationnement sont disponibles et réservés. Déneigement inclus avec les frais de copropriété. 

Rénovations : Changement de toutes les vitres thermos en 2021 garantie de 10 ans transférable. Ajout d'une thermopompe en 2021 garantie transférable. 75% de la partie habitable à été repeinte en 2023. Remplacement des toilettes, robinetteries, luminaires. Revêtement (bardeau) du toit refait en 2011 garantie 30 ans transférable. Revêtement (bardeau) du petit toit d'entrée refait en 2023 garantie transférable. Moustiquaires remis à neuf.

Test de pyrite fait en 2008 risque négligeable.

Location chauffe-eau de 40 gallons avec Hydro-Solution  contrat transférable.

Inclusions : thermopompe, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, micro-onde, stores horizontaux, tringles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires et luminaires. Plusieurs articles à vendre si besoin

Exclusions : Deux stores opaques de la chambre principale. Deux petites lumières solaires. Biens et meubles personnels des propriétaires.

Près de tous les services :

  • Plusieurs écoles publiques
  • CLSC
  • École primaire la Source
  • École secondaire le Carrefour
  • Marchés d'alimentation
  • Bibliothèque
  • Piscine
  • Skatepark 
  • Piste cyclable
  • Patinoire extérieure ( Polydôme)
  • Aréna
  • Maison des ainées
  • Autoroutes 132-20-30
  • Transport en commun
  • Magnifique parc de la commune bordé par le fleuve St-Laurent avec piste cyclable, marche, aire de repos. Près de la navette fluviale de Varennes. 

J'ai adoré vivre ici depuis 2009, le quartier, le voisinage tout est parfait. Vous pourrez emménager et surtout profiter sans soucis.

Disponible pour occupation le 17 Juin 2024.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Copropriété divise
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
420 000 $
Dimensions du bâtiment
625.38 pi² (58.1 m²)
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1993

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Béton
  • Brique
  • Clin de vinyle

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Parqueterie
  • Tapis

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain podium
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Fenêtres
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Tandem
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' 8" (2,9 m x 3,86 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 4" x 8' 7" (1,63 m x 2,62 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' x 7' 6" (1,52 m x 2,29 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 21' 6" (3,35 m x 6,55 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 16' 1" x 12' 6" (4,9 m x 3,81 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 10' 6" (3,15 m x 3,2 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 13' (2,13 m x 3,96 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 5' 8" (1,52 m x 1,73 m)
Plancher : Parqueterie
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 4" x 8' (1,32 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 22' x 21' (6,71 m x 6,4 m)
Plancher : Tapis
Patio
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
142,72 $
1 712,60 $
Taxes scolaires
18,40 $
220,77 $
Électricité
124,00 $
1 488,00 $
Frais de copropriété
119,59 $
1 435,08 $
Assurances
40,25 $
483,00 $
Frais de location
15,75 $
189,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

420 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

37, rue du Domaine

Varennes Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1068452

Avec stationnement
Visite libre – Dimanche 19 mai
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-707-8742

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Envoyer un message
Téléphone
514-707-8742

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.