4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 670 pi² (155.15 m²)
Taille du terrain 5 627 pi² (522.77 m²)

Remarques du proprio

Découvrez cette élégante maison de quatre chambres, nichée dans un secteur paisible et située dans un rondpoint. Construite en 1991, cette résidence se distingue par son ilot central moderne dans la cuisine entièrement rénovée, un sous-sol aménagé et une cave à vin. La cour arrière est bordée d'une haie sur 2 côtés et elle est clôturée. 

Sans voisins arrière, cette maison vous offre une oasis de tranquillité. La terrasse spacieuse invite à des moments de détente et de divertissement, tandis que la piscine hors terre promet des journées rafraichissantes durant les mois chauds de l'été. La propriété bénéficie d'un accès facile à l'autoroute 30 et à la route 132 ainsi qu'au transport en commun à trois minutes à pied. Elle est située à proximité d'un parc, d'un supermarché, d'une pharmacie, d'une école primaire, d'un CPE et d'une garderie, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Rénovations :

- Fenêtres neuves (2019).

- Cuisine refaite à neuf avec agrandissement extérieur et plancher chauffant (2021).

- Rangement sur mesure en érable dans l'entrée côté stationnement. Plancher chauffant (2020-2021).

- Plancher chauffant dans la salle d'eau au rez-de-chaussée (2020-2021).

- Plinthes neuves au sous-sol et au rez-de-chaussée.

- Ajout d'un garde-robe fermé dans le bureau (chambre 4) au rez-de-chaussée.

- Sous-sol aménagé et escalier refait. Plancher neuf en bois flottant et ajout d'une cave à vin.

- Ajout de spots encastrés dans plusieurs pièces (sous-sol, salon, passage). Ajout d'appliques murales dans la cage d'escalier menant au 1er étage.

- Plancher de bois franc en érable sablé et verni au rez-de-chaussée et à l'étage (escalier inclus). Nouvelle rampe d'escalier.

- Salle de bain de l'étage refaite à neuf avec plancher chauffant (2020).

- Isolation des combles (2019).

- Revêtement extérieur refait en Canexel en 2019 (cabanon en 2024). Terrasse double en bois traité au premier niveau (12x15) et en béton au niveau du sol (16x20). Ajout de rampe en verre pour délimiter la zone piscine. Pergola neuve (2022). Gazon refait et clôture changée (2024). Arrosage automatique (2023). Rampes extérieures en aluminium (2019).

Inclus dans la vente: aspirateur central, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, congélateur, laveuse-sécheuse, pergola bioclimatique, cabanon, luminaires et stores/rideaux. Possibilité également de vendre la maison meublée moyennant surcout.

Voici une occasion exceptionnelle pour celles et ceux qui recherchent confort et praticité dans un cadre serein. Pour découvrir comment cette maison peut devenir la vôtre, contactez-nous pour une visite privée.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
529 000 $
Dimensions du bâtiment
770 pi² (71.54 m²)
Année de construction
1991

Parement extérieur:

  • Canexel

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Cabanon
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Congélateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Ajout
  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Piscine:

  • Chauffée
  • Hors-terre
  • Extérieure

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Double largeur
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager
  • Rond-point
  • Système d'arrosage

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Port / Marina

Certifications:

  • Novoclimat

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 12' (2,82 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 10' (3,35 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 6" x 7' 8" (2,29 m x 2,34 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 3" x 16' (3,73 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 12' 5" (4,57 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 11' (3,05 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 7" x 9' (3,53 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 8' (2,13 m x 2,44 m)
Plancher : Tapis
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 15' (3,35 m x 4,57 m)
Plancher : Béton
Cave à vin
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle d'entraînement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 11' (3,66 m x 3,35 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' x 6' (1,83 m x 1,83 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 22' (3,66 m x 6,71 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

529 000 $

Maison 2 étages à vendre

244, Rue Louis-Guertin

Verchères Montérégie (Rive-Sud Montréal)

N° 1074823

Entièrement rénové
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Téléphone
514-501-3103

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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