7 chambres
3 salles de bain
3 salles d’eau
Taille du terrain 2 820 pi² (261.99 m²)

Remarques du proprio

Charmant duplex très bien entretenu au fil des ans par les propriétaires, situé sur la belle rue St-Urbain dans le quartier résidentiel d'Ahuntsic (partie ouest) qui est parmi les plus recherchés de Montréal. Idéal pour propriétaires occupants. Rue tranquille. Grands arbres matures. Grande cour.

Disponible le 1er octobre 2024.

Possibilité de revenus supplémentaires en convertissant le sous-sol en logement (entrée indépendante).

À quelques pas de la rue Fleury qui comprend plusieurs commerces de proximité : épiceries, fruiterie, poissonnerie, boucherie, boulangerie, chocolaterie, restaurants, pharmacies, dentistes, CLSC, dépanneur.

À 10 minutes à pied de la station de métro Sauvé.

Présence de grands arbres matures sur la rue St-Urbain.

3 garderies à proximité.

2 écoles primaires à environ 10 minutes de marche : St-André-Apôtre (rue Prieur) et St-Benoit (avenue du Mont-Cassin). 

3 écoles secondaires à proximité : publique : Sophie-Barat; privées : Collège Mont-St-Louis (coin boul. Papineau et boul. Henri-Bourassa) et collège Régina Assumpta (Rue Sauriol Est). 

2 CEGEPs et 1 collège à proximité : publics : Ahuntsic et Bois-de-Boulogne; privé : Collège André-Grasset. 

À quelques minutes à pied de la rivière des Prairies et de la piste cyclable de Gouin.

3 parcs à proximité : Tolhurst, St-André-Apôtre, Nicolas-Viel.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
949 000 $
Style
Attaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
990 pi² (91.97 m²)
État général
Excellent
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du terrain
290 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
379 100 $
Année de taxation
2023
Solde de l'hypothèque
146 000 $
5 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
7

Parement extérieur:

  • Brique
  • Clin de vinyle

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Couvre-sols souples
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Électricité
  • Fenêtres
  • Plomberie
  • Sous-sol
  • Toiture

Garage:

  • Chauffé
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur

Environnement:

  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 8" (3,4 m x 3,56 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 3" x 13' 3" (2,82 m x 4,04 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 7" x 10' 2" (2,31 m x 3,1 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 3" x 13' 6" (1,6 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 15' 3" (3,1 m x 4,65 m)
Plancher : Parqueterie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 4' (2,44 m x 1,22 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 8" (3,4 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 3" x 13' 3" (2,82 m x 4,04 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 7" x 10' 2" (2,31 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 2" x 11' 4" (3,4 m x 3,45 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 3" x 13' 6" (1,6 m x 4,11 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 2" x 7' 5" (2,18 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 15' 3" (3,1 m x 4,65 m)
Plancher : Bois franc
Garage
Étage : Inférieur
Dimensions : 12' x 18' (3,66 m x 5,49 m)
Plancher : Béton

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
42,69 $
512,28 $
Taxes municipales
354,33 $
4 252,00 $
Assurances
154,75 $
1 857,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 610,00 $
31 320,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

949 000 $

Duplex à vendre

10251, rue Saint-Urbain Ahuntsic / Cartierville Montréal / l'Île

N° 1075470

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514-709-5224
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