Magnifique plain-pied clé en main avec 3 chambres à l'étage principale, à aire ouverte et baigné de lumière à toute heure de la journée. Situé dans le secteur très prisé de l'école Saint-André-Apôtre, à proximité de nombreux parcs et de l'effervescente rue Fleury Ouest (FLO). Rue paisible à sens unique, bordée d'arbres matures et qui n'est pas une voie de passage pour le traffic venant des routes principales. À moins de 2 kilomètres de la station de métro Henri-Bourassa.

La propriété est vendue avec la garantie légale. 

*Les frais de courtier, le cas échéant, seront à la charge de l'acheteur.

Au fil des ans, d'importants travaux de rénovation ont été effectués :

• Réaménagement des espaces pour créer des aires ouvertes;
• Réparations du plâtre et peinture de l'ensemble de la maison;
• Électricité refaite en grande partie (environ 80 %);
• Remplacement de tous les luminaires, ventilateurs et encastrés (LED);
• Sablage et vernissage des planchers de bois aux deux étages;
• Remplacement de la fournaise et ajout d'une climatisation centrale;
• Conversion d'un espace de rangement en bureau au sous-sol;
• Rénovation complète de la salle de bain/salle de lavage au sous-sol et ajout d'un plancher chauffant;
• Réfection du garage et aménagement d'un espace "mud room";
• Remplacement du système d'ouverture de porte de garage électrique;
• Isolation du toit avec ajout de deux couches de laine minérale;
• Réparation du crépi et rafraîchissement de la peinture;
• Remplacement de la hotte de cuisine par un système plus performant;
• Coupe et dessouchage des haies dans la cour;
• Installation d'une clôture de 6 pieds pour fermer la cour;
• Réfection de la salle de bain du rez-de-chaussée (ventilateur, joints de céramique et toilette);
• Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du sous-sol;
• Installation de margelles pour les quatre fenêtres du sous-sol;
• Remplacement du chauffe-eau (2023);
• Nivellement de la cour arrière avec une pente positive pour éloigner l'eau;
• Ajout d'une bordure de pierres de rivière pour améliorer le drainage près de la fondation;
• Rénovation des marches de l'escalier intérieur en bois d'érable;
• Ajout de stores sur mesure pour toutes les fenêtres;
• Remplacement des calorifères du sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour planifier votre visite!