3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 139.90 pi² (105.9 m²)
Taille du terrain 3 749.93 pi² (348.38 m²)

Remarques du proprio

Magnifique plain-pied clé en main avec 3 chambres à l'étage principale, à aire ouverte et baigné de lumière à toute heure de la journée. Situé dans le secteur très prisé de l'école Saint-André-Apôtre, à proximité de nombreux parcs et de l'effervescente rue Fleury Ouest (FLO). Rue paisible à sens unique, bordée d'arbres matures et qui n'est pas une voie de passage pour le traffic venant des routes principales. À moins de 2 kilomètres de la station de métro Henri-Bourassa.

La propriété est vendue avec la garantie légale. 

*Les frais de courtier, le cas échéant, seront à la charge de l'acheteur.

Au fil des ans, d'importants travaux de rénovation ont été effectués :

  • Réaménagement des espaces pour créer des aires ouvertes;
  • Réparations du plâtre et peinture de l'ensemble de la maison;
  • Électricité refaite en grande partie (environ 80 %);
  • Remplacement de tous les luminaires, ventilateurs et encastrés (LED);
  • Sablage et vernissage des planchers de bois aux deux étages;
  • Remplacement de la fournaise et ajout d'une climatisation centrale;
  • Conversion d'un espace de rangement en bureau au sous-sol;
  • Rénovation complète de la salle de bain/salle de lavage au sous-sol et ajout d'un plancher chauffant;
  • Réfection du garage et aménagement d'un espace "mud room";
  • Remplacement du système d'ouverture de porte de garage électrique;
  • Isolation du toit avec ajout de deux couches de laine minérale;
  • Réparation du crépi et rafraîchissement de la peinture;
  • Remplacement de la hotte de cuisine par un système plus performant;
  • Coupe et dessouchage des haies dans la cour;
  • Installation d'une clôture de 6 pieds pour fermer la cour;
  • Réfection de la salle de bain du rez-de-chaussée (ventilateur, joints de céramique et toilette);
  • Remplacement de la fenêtre de la salle de bain du sous-sol;
  • Installation de margelles pour les quatre fenêtres du sous-sol;
  • Remplacement du chauffe-eau (2023);
  • Nivellement de la cour arrière avec une pente positive pour éloigner l'eau;
  • Ajout d'une bordure de pierres de rivière pour améliorer le drainage près de la fondation;
  • Rénovation des marches de l'escalier intérieur en bois d'érable;
  • Ajout de stores sur mesure pour toutes les fenêtres;
  • Remplacement des calorifères du sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour toute demande d'information ou pour planifier votre visite!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Dimensions du bâtiment
1 139.90 pi² (105.9 m²)
Évaluation municipale
695 200 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1954

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Plancher chauffant

Équipements / Services inclus:

  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Stores
  • Air climatisé

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 2" x 10' 7" (4,01 m x 3,23 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 8" x 10' 6" (3,25 m x 3,2 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 8" x 7' 7" (2,95 m x 2,31 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 15' 2" x 11' 10" (4,62 m x 3,61 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 5" x 5' (2,87 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 3" x 9' 11" (3,43 m x 3,02 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 3" x 13' 2" (4,04 m x 4,01 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 1" x 7' 9" (3,99 m x 2,36 m)
Plancher : Vinyle
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 10' 5" (7,92 m x 3,18 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 11" x 6' 2" (3,63 m x 1,88 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 23' 8" x 15' (7,21 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
$$$ $$$ $
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