Triplex rénové avec belle cour extérieure et spa dans Ahuntsic, Montréal

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce charmant triplex qui a subi de nombreuses rénovations. Il est idéalement situé à proximité de plusieurs parcs, dont le parc de la Visitation et le grand parc Frédéric-Back.  

Le triplex se compose de trois appartements distincts, dont deux sont occupés par le propriétaire (rez-de-chaussée et sous-sol). Il offre une opportunité pour un investissement locatif ou une résidence multifamiliale. Vous serez charmé par la cour extérieure aménagée avec soin et équipée d'un spa.

Caractéristiques principales :

• Appartement principal (5½) : Deux chambres plus un solarium. Plancher chauffant dans la cuisine, la salle à manger et la salle de bain et plancher de bois dans les autres pièces.
• Appartement du sous-sol (3½) : Une grande chambre avec possibilité d'une deuxième. Plancher chauffant dans tout l'appartement, à l'exception de la chambre (plancher flottant).
• Appartement du deuxième étage (bail existant) (5½) : Deux chambres avec balcon avant et grande terrasse arrière (7'6" x 15'6").

La propriété est complétée d'un cabanon, un garage et une grande allée pouvant accueillir de 3 à 4 véhicules, un atout précieux à Montréal.

Investissement:

• Revenu actuel : 16 500$ par an
• Revenu potentiel : Possibilité de générer jusqu'à 49,500 $ par an

Cette propriété multi-logements représente une opportunité exceptionnelle dans un quartier recherché de Montréal, idéale pour les propriétaires occupants ou les investisseurs. Elle bénéficie d'un accès facile aux axes routiers majeurs (15-19-40), aux transports en commun (bus, métro, train) ainsi qu'aux pistes cyclables. L'école primaire de quartier est à quelques pas et les écoles secondaires renommées (Sophie-Barat, Reine-Marie, Regina Assumpta, Mont-Saint-Louis) ainsi que les cégeps (Ahuntsic, Bois de Boulogne) sont à proximité.

Liste des rénovations effectuées :

• 2017 Sous-sol au complet, cuisine, armoires, comptoir-lunch, vanité de salle de bain, portes, luminaires, réservoir eau chaude,  plancher chauffant  en céramique à grandeur (sauf chambre).
• 2018-2019 Rez-de-chaussée au complet: cuisine, armoires, comptoir,hotte, dosseret, salle de bain, vanité, bain, toilette,  luminaire intégré au ventilateur, plancher chauffant en céramique.
• 2019 Installation de balcons en fibre de verre 2e étage (avant et arrière) ainsi que toiture garage et cabanon.
• 2020 Cour arrière complètement aménagée (nouvelles tuiles patio, pas japonais, excavation et mur érigé entrée du sous-sol, planches de cèdre décoratives installées sur mur du garage.
• Réparation du mur de brique du 2e étage côté cour.
• 2022 Remplacement des panneaux de polymère du solarium.
• 2023 Nouvelles thermopompes sur les 3 étages.  et installation d'une nouvelle porte de garage.   
• 2024 Remplacement des 3 chauffe-eau.