4 chambres
3 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 291.67 pi² (120 m²)
Taille du terrain 79.99x54.00 pi (24.38x16.46 m)

Remarques du proprio

Bienvenue dans ce havre de paix et de tranquillité. Lors des chaudes journées d'été, détendez-vous sur la spacieuse terrasse, abritée par une pergola, et profitez du charmant jardin.

Très bien situé, vous êtes à proximité des transports en commun (7 minutes à pied de la station de métro de La Savane) et des autoroutes 15 et 40.

Les commodités proches de la maison sont:

  • Écoles primaires et secondaires
  • Carré Lucerne accessibles à pied :
    • Chocolat favoris;
    • Sushi Shop;
    • Provigo;
    • Dollorama;
    • etc.
  • T&T
  • Projet Royalmount
  • Marché central à 10 minutes en voiture

Cette maison est entièrement rénovée pour ajouter le confort d'une maison moderne. Son esthétique contemporaine et chaleureuse ne manquera pas de vous séduire.

AMÉLIORATIONS :

  • 2023 : Thermopompe et fournaise installée (avec humidificateur)
  • 2023 : Gouttières et protège gouttière T-Rex
  • 2023 : Nouvelle pompe à puisard (sump pump)
  • 2022 : Cuisine (comptoir en quartz et plancher chauffant)
  • 2022 : Changement des prises électriques avec USB et USB-C (Salon, Cuisine)
  • 2022 : Ajout d'une salle de bain avec plancher chauffant
  • 2022 : Plomberie et électricité du rez-de-chaussée
  • 2022 : Ajout d'un système de filtration d'eau
  • 2022 : Isolation cuisine et salle de bain
  • 2022 : Solidification des solives et mise à niveau du plancher (bois d'engineering en érable vernis)
  • 2022 : Changement des portes du rez-de-chaussée (bois plein)
  • 2019 : Chauffe-eau remplacé (60 gallons)
  • 2018 : Nouvelle porte de garage (Garaga)
  • 2017 : Isolation thermique du toit avec pare-vapeur (R50)
  • 2017 : Installation d'enceintes plafonnier (Salon 2x)
  • 2017 : Isolation des chambres
  • 2017 : Entrée plancher chauffant

ÉQUIPEMENTS INCLUS :

  • Store sur mesure (plusieurs pièces).
  • Lave-vaisselle Bosch
  • Plafonnier/ventilateur cuisine
  • Pergola
  • Enceinte encastrée (plafond)
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Aire ouverte
Précisions
Entièrement rénové
Prix demandé
1 249 000 $
Dimensions du bâtiment
38.94x33.07 pi (11.87x10.08 m)
Évaluation municipale
968 200 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1955

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Air soufflé
  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Adoucisseur d'eau
  • Fournaise
  • Garde-robe de cèdre
  • Humidificateur
  • Lave-vaisselle
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Casino
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Aéroport
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 11' 9" (3,96 m x 3,58 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 7' 5" (3,99 m x 2,26 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 1" x 9' 1" (3,38 m x 2,77 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 3' 8" (1,12 m x 1,12 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 10" x 5' 1" (3 m x 1,56 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain annexée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 7' 10" x 5' 5" (2,38 m x 1,66 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 23' x 11' (7,01 m x 3,35 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 2" x 7' 9" (4,93 m x 2,36 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 7' 5" (4,5 m x 2,26 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 8" x 6' 9" (1,42 m x 2,07 m)
Plancher : Autre
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' x 11' 9" (3,96 m x 3,58 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 9" x 10' 6" (2,05 m x 3,20 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 14' 9" x 9' 10" (4,50 m x 3 m)
Plancher : Céramique
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 25' (3,25 m x 7,62 m)
Plancher : Bois franc
Stationnement
Étage : Autre
Dimensions : 9' 10" x 19' 8" (3 m x 6 m)
Plancher : Autre

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 249 000 $

Bungalow à vendre

8564, rue Mayrand

Côte-des-Neiges / Notre-Dame-de-Grâce Montréal / l'Île

N° 1064286

Entièrement rénové
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-518-1513

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-518-1513

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.