4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 979.25 pi² (183.88 m²)
Taille du terrain 6 394.91 pi² (594.11 m²)

Remarques du proprio

Coup de coeur à DDO! Magnifique Cottage rénové avec soin!

Bienvenue dans cette splendide maison située dans un quartier de Dollard-Des-Ormeaux. Ce cottage de 1 980 pieds carrés a été rénové en 2022 avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie exceptionnel pour vous et votre famille.

À seulement 2 minutes de tous les services et à proximité de l'autoroute 40 ainsi que des futurs services du REM, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie pratique et dynamique.

Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'aménagement à aire ouverte, le design moderne et la luminosité abondante grâce à l'immense fenestration du rez-de-chaussée. La cuisine est un véritable chef-d'oeuvre avec ses comptoirs en quartz, offrant un espace convivial et lumineux qui se fond parfaitement dans la salle à manger adjacente.

Le confort est également au rendez-vous avec un plancher de céramique chauffant sur tout le niveau principal et un plafond élevé agrémenté de puits de lumière dans le salon. Vous trouverez trois chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol, offrant amplement d'espace pour toute la famille.

Les rénovations récentes comprennent un toit refait en 2022 ainsi que les salles de bains entièrement rénovées, ajoutant une touche de modernité à cette demeure déjà charmante.

À l'extérieur, profitez d'une grande cour privée de 6395 pieds carrés, comprenant une piscine hors terre et une vaste terrasse extérieure. Cet espace est idéal pour les soirées d'été en famille et entre amis, créant des souvenirs inoubliables sous le soleil.

De plus, cette maison est équipée d'un foyer au bois pour les soirées douillettes d'hiver, ainsi que de l'air climatisé et du chauffage central pour votre confort toute l'année. Vous apprécierez également la balayeuse centrale et l'échangeur d'air, des éléments qui ajoutent une touche de praticité à cette propriété exceptionnelle.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison où qualité, confort et commodité se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par tout ce que cette propriété a à offrir!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
1 300 000 $
Évaluation municipale
992 970 $
Année de construction
1989

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Bois
  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Four encastré
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle

Équipements / Services inclus:

  • Aspirateur central
  • Échangeur d'air
  • Foyer
  • Luminaires
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Salles de bain
  • Toiture

Piscine:

  • Hors-terre
  • Extérieure

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Extérieur
  • Pavé uni

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bordé d'une haie
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' x 14' 4" (3,66 m x 4,37 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 6" x 8' 3" (3,2 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 5' 3" (1,68 m x 1,6 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 20' x 15' 4" (6,1 m x 4,67 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 24' x 12' 3" (7,32 m x 3,73 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 15' 6" (3,68 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 3" x 9' 10" (3,12 m x 3 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 12' 5" (2,59 m x 3,78 m)
Plancher : Bois franc
Penderie
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 9" x 3' 9" (2,36 m x 1,14 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 6' 5" x 16' 1" (1,96 m x 4,9 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' 9" x 13' 4" (3,89 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 10' 4" (3,05 m x 3,15 m)
Plancher : Bois flottant
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 11" x 10' 1" (1,5 m x 3,07 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 4' 2" x 7' 8" (1,27 m x 2,34 m)
Plancher : Bois flottant
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 18' (3,35 m x 5,49 m)
Plancher : Bois flottant

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 300 000 $

Maison à paliers multiples à vendre

119, rue Louis Riel

Dollard-Des-Ormeaux Montréal / l'Île

N° 1069418

Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-235-6387
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