5 chambres
2 salles de bain
Taille du terrain 2 072 pi² (192.5 m²)

Remarques du proprio

Ce duplex lumineux est situé dans un secteur familial et paisible à Lasalle. Il se constitue de 2 logements, celui au premier étage est un 6 1/2 avec une grande salle familiale au sous-sol avec un coin bar et le deuxième étage est un 4 1/2.  Il y a une cour en pavé unis et un cabanon. La rénovation de la toiture, de l'escalier et des balcons a été effectuée récemment.

Le transport en commun vous est offert à quelques pas, dont les lignes d'autobus 109, 110, 112 ainsi que 123.  La station de métro Angrignon est aussi à proximité.

Le quartier dans lequel il se situe, vous offre plusieurs commodités à moins de 500 mètres, tel qu'un centre commercial incluant, restaurants, boutiques, pharmacie, épiceries, gym, etc. De plus, cette résidence se retrouve près d'un grand nombre de garderies, d'écoles primaires, d'écoles secondaires ainsi que le Cégep André-Laurendeau.

Vous avez la chance d'être entouré de plusieurs pistes cyclables ainsi que d'espaces verts tel que le parc Angrignon et le parc Des Rapides du Fleuve St-Laurent où vous pouvez pratiquer des activités en plein air. L'emplacement de ce Duplex se retrouve à 5 minutes en voiture de l'hôpital Lasalle ainsi que de plusieurs cliniques médicales.

Occupation immédiate. (Les deux logements seront vacant au moment de la vente)

Les visites seront faites sur rendez-vous avec pré qualification hypothécaire.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
675 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1955
Dimensions du bâtiment
793 pi² (73.67 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
50
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
163 700 $
Évaluation municipale du bâtiment
311 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
6 1/2 et plus
1
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Chambre froide
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Planchers
  • Toiture
  • Peinture
  • Cabanon

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 12" x 11' 6" (3,65 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 7" (3,60 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' 12" x 10' 5" (4,56 m x 3,18 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 11' 3" (1,50 m x 3,42 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 6" (3,46 m x 3,20 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 4
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 7" (3,60 m x 3,53 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 4" x 10' 6" (3,46 m x 3,20 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 12" x 10' 5" (4,56 m x 3,18 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 4' 11" x 9' 3" (1,50 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 6" (3,67 m x 3,50 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 10" x 8' 6" (3,30 m x 2,60 m)
Plancher : Vinyle
Bar
Étage : Sous-sol
Dimensions : 8' x 5' (2,44 m x 1,52 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 10' 6" (3,43 m x 3,20 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 8' (1,52 m x 2,44 m)
Plancher : Bois mou
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 26' x 15' 1" (7,93 m x 4,60 m)
Plancher : Parqueterie
Cabanon
Étage : Autre
Dimensions : 8' 3" x 6' 3" (2,52 m x 1,90 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

675 000 $

Duplex à vendre

388 C-D, 8e Avenue

LaSalle Montréal / l'Île

N° 1072879

Sur rendez-vous
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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