1 195 000 $
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Bungalow à vendre

5363, rue Garnier Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1082615

Avec stationnement
Visite libre – Samedi 14 septembre
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 880 pi² (81.75 m²)
Taille du terrain 2 090.35 pi² (194.2 m²)

Visite libre

Samedi 14 septembre 13:00 - 16:00

Remarques du proprio

Petit Laurier. Maison-atelier de l'architecte Jean Verville, stationnement, abri d'auto, grand jardin. Rare shoebox du Plateau près du parc Laurier. Rénovations majeures, 2008. Grand terrain, opportunité d'agrandissement en profondeur et hauteur jusqu'à 3 étages+mezzanine (voir réglementation). Occupation rapide possible.

Visites sur rendez-vous uniquement.

Pour fixer la visite écrire à Jean Verville au j@jeanverville.com

Dimensions:

  • Terrain: +/- 2090 pc (22x95)
  • Maison actuelle: 880 pc (22x40)
  • Atelier: +/-200 pc + mezzanine de rangement
  • Abri d'auto: +/-130 pc
  • Possibilité d'agrandissement en hauteur: 3 étages + mezzanine (voir réglementation)
  • Aire d'implantation permise: 70% du terrain

Rénovations majeures 2008

  • Démolition intérieure intégrale
  • Réaménagement intérieur complet
  • Réfection des fondations
  • Ajouts structuraux (murs+toiture)
  • Remplacement du vide sanitaire par dalle de béton sur sol
  • Chauffage hydronique radiant (dalle de béton)
  • Climatiseur mural
  • Nouvelle entrée et distribution électrique
  • Nouvelles entrée et distribution en plomberie (pex)
  • Nouvelle connexion avec le réseau de canalisation municipale
  • Isolation
  • Nouvelle fenestration
  • Ajout d'un mur rideau de verre
  • Ragréage ponctuel de maçonnerie
  • Cuisine Ikea
  • Salle de bain
  • Salle d'eau

Rénovations et entretien (2017-2024)

  • Isolation et rénovation intérieure de l'atelier
  • Chauffage et électricité de l'atelier
  • Ajout d'un disjoncteur pour future station de charge (véhicule électrique)
  • Chauffe-eau 2024
  • Nouvelle toiture blanche 2024

Entretien à prévoir (court et moyen terme)

  • Rejointoiement ponctuel de la brique en façade avant
  • Ragréage ponctuel de la brique en façade arrière

Informations complémentaires

  • Ruelle Fabre-Garnier déneigée (80$/an)
  • Station Bixi et piste cyclable à 5 mètres
  • Rue Laurier avec ses commerces de proximité à 350 mètres
  • Parc Sir-Wilfrid-Laurier et piscine municipale à 500 mètres
  • Métro Laurier à 1,1 km (15 minutes)

Pour plus d'images :

  • https://jeanverville.com/project/residence-garnier/
  • https://jeanverville.com/project/in1/
  • https://jeanverville.com/project/micro-espace-modulable/
Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Attaché
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
1 195 000 $
Dimensions du bâtiment
880 pi² (81.75 m²)
Évaluation municipale
755 800 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1910
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Béton

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Radiant
  • Plancher chauffant

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Plomberie
  • Porte jumelle & jardin
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Solage
  • Cabanon
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Abri d'auto:

  • Détaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 9' 3" (3,51 m x 2,82 m)
Plancher : Béton
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 7' 8" (3,05 m x 2,34 m)
Plancher : Béton
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 9' 4" (3,07 m x 2,84 m)
Plancher : Béton
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 9" x 12' 6" (1,45 m x 3,81 m)
Plancher : Béton
Salle d'eau
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 4" x 5' 6" (1,02 m x 1,68 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 10" x 6' 7" (1,78 m x 2,01 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' x 8' (1,83 m x 2,44 m)
Plancher : Béton
Salle à manger / Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 25' (3,35 m x 7,62 m)
Plancher : Béton
Stationnement
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 15' (3,05 m x 4,57 m)
Plancher : Autre
Atelier
Étage : Autre
Dimensions : 14' 6" x 12' 6" (4,42 m x 3,81 m)
Plancher : Bois mou

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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