2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 837.11 pi² (77.77 m²)
Taille du terrain 840.12 pi² (78.05 m²)

Remarques du proprio

ATTENTION : OFFRE ACCEPTÉE, VISITES SUSPENDUES. 

Charmant Condo lumineux idéalement situé entre l'avenue Mont-Royal et le parc Lafontaine. 

Situé au dernier étage dune petite copropriété de deux appartements, ce condo offre une disposition pratique et fonctionnelle. Très éclairé en tout temps, y compris en hiver grâce à sa généreuse fenestration et ses puits de lumière.

Avec ses 2 chambres et ses espaces de vie bien aménagés, cet appartement est idéal pour les couples, les familles ou les professionnels qui travaillent à domicile. La penderie pourrait être de nouveau aménagée en espace bureau ou devenir une chambre de bébé. Elle donne également sur un balcon privatif.

L'appartement dispose également d'un autre balcon à l'arrière donnant sur une ruelle très calme.

Situation idéale, près de tous les commerces de l'avenue Mont-Royal (épiceries, pharmacie, restaurants etc) et des écoles. Tout peut se faire à pied ou à vélo, sinon il y a une station bixi au coin de la rue, la station Mont-Royal à distance de marche et le bus 45 amenant à la station Papineau.

La copropriété est autogérée entre les propriétaires. Pas de frais de condo.

Travaux effectués :

  • Toiture refaite en juillet 2021. Membrane blanche réfléchissante (garantie 10 ans par le fabricant)
  • Climatisation ajoutée en juin 2022 (garantie jusqu'en 2027)
  • Renforcement des fondations en aout 2022 entre notre propriété et celle des voisins au 4295 Chambord (garantie 15 ans par Bisson)
  • Changement de tous les thermostats (sinopé)

Inclusions vendues sans garantie légale : cuisinière (électrique), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, luminaires dans le salon et la cuisine, voilages, caissons de rangement dans l'entrée et la chambre 2, climatisation, thermostats Sinopé.

Environnement non-fumeur.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Nous serions ravis de vous montrer cette jolie propriété.

Agents s'abstenir SVP.

Date d'occupation : Août-Septembre

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
480 000 $
Évaluation municipale
462 200 $
Année de construction
1930

Parement extérieur:

  • Bois
  • Brique
  • Pierre

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en pin
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture
  • Solage

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Hôtel
  • Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 11' 6" (1,20 m x 3,50 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 3" x 8' 2" (1,30 m x 2,50 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' x 14' 1" (3,05 m x 4,28 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 13' 11" (2,38 m x 4,25 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 6" x 11' 10" (2,60 m x 3,60 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 5" x 11' 11" (1,35 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,45 m x 2,45 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 22' 10" (3,60 m x 6,96 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 10" x 5' 11" (2,40 m x 1,80 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

480 000 $

Condo à vendre

4291, rue Chambord

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1074678

Agents s'abstenir
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-295-3651

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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