9 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 2 162 pi² (200.86 m²)

Remarques du proprio

Situé à 2 pas de l'avenue du Mont-Royal, près de magasins d'alimentation et de pharmacies. L'école St-Pierre-Claver et le CLSC du Plateau Mont-Royal ne sont qu'à 200 pieds. Le stationnement est facile avec vignette.

Les 3 logements de 6 1/2 (1 par étage) offrent amplement d'espace pour une famille et sont bien éclairés.

Quelques caractéristiques de l'immeuble.

Rez-de-chaussée.

La porte patio donne sur une cour cloturée en assurant l'intimité.

2e et 3e étage.

Les fenêtres ont été remplacées en 2022 et 2023 ainsi que les balcons avants et arrières.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 050 000 $
Style
Attaché
Précisions
Sous l'évaluation
Année de construction
1924
Dimensions du bâtiment
982 pi² (91.23 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Non
Orientation de la cour
Ouest
Année de l'évaluation municipale
2025
Évaluation municipale du terrain
397 800 $
Évaluation municipale du bâtiment
657 500 $
Année de taxation
2024
6 1/2 et plus
3
Chambre(s)
9

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique
  • Parqueterie

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 125 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain autoportant

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)
  • Non aménagé
  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Toiture

Environnement:

  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 9" x 11' 2" (2,97 m x 3,4 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 7" x 11' 9" (2,92 m x 3,58 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 3
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 12' 5" (2,44 m x 3,78 m)
Plancher : Parqueterie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 1" x 12' 9" (3,68 m x 3,89 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 16' (1,42 m x 4,88 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 4" x 12' 1" (3,15 m x 3,68 m)
Plancher : Parqueterie
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 5" x 14' (2,87 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 12' (3,05 m x 3,66 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 9" (3,28 m x 3,58 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' x 12' 5" (1,52 m x 3,78 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 1" x 12' 9" (3,68 m x 3,89 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' 1" x 14' 9" (0,94 m x 4,5 m)
Plancher : Parqueterie
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 8" x 12' 1" (3,56 m x 3,68 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' 9" x 14' (2,97 m x 4,27 m)
Plancher : Parqueterie
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 10' 8" (2,97 m x 3,25 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' 10" x 11' 8" (3,61 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 7" x 10' 2" (2,62 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 1" x 12' 9" (3,68 m x 3,89 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 3" x 8' 4" (0,99 m x 2,54 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' 4" x 7' (1,63 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle de séjour
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 7" x 12' 1" (3,23 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 9" x 14' (2,97 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
66,39 $
796,66 $
Taxes municipales
551,84 $
6 622,05 $
Assurances
97,46 $
1 169,57 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
2 760,00 $
33 120,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 050 000 $

Triplex à vendre

4740, rue des Érables

Le Plateau-Mont-Royal Montréal / l'Île

N° 1074104

Sous l'évaluation
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Téléphone
514-234-5238

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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