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Condo à vendre

1288, rue Shearer

Name: 1288, rue Shearer, Le Sud-Ouest à vendre
SKU: 1069419
Price: 599000 CAD
Availability: InStock

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1069419

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres

1 salle de bain

1 salle d’eau

2 étages

Aire habitable (s-sol exclu) 835 pi² (77.57 m²)

Remarques du proprio

Magnifique condo très lumineux comportant une chambre principale avec plafonds double hauteur. Mezzanine accueillant une seconde plus petite chambre pouvant servir de bureau ou de chambre d'enfant. Grande terrasse privée sur le toit avec une parfaite orientation soleil et intimité en plus d'un balcon au premier plancher.

Magnifique planchers de bois franc, walk-in, électroménagers de qualité et place de stationnement intérieur.

Dans un des quartiers les plus en vogue de Montréal, Pointe-St-Charles est en plein essor et la rue Centre comporte maintenant de nombreux commerces de proximité. Il est maintenant possible de tout faire à pieds. Immeuble comportant 8 unités au total avec des propriétaires très aimables avec qui il est idéal de collaborer sur le syndicat.

À quelques pas du Canal Lachine et 12 minutes à pieds du metro Charlevoix
À proximité de plusieurs cafés, restaurants, garderie et école
À proximité des grands grands centres : Vieux-Montréal, Centre-Ville, DIX 30.

Caractéristiques du condo :

Plancher de bois franc de très belle qualité
Espace de garage intérieur
Grande terrasse bien localisée pour l'intimité et le couché du soleil
Planchers de céramique chauffants dans la salle de bain et salle d'eau
Peinture fraichement refaite à l'intérieur et sur les marches extérieures de la bâtisse

Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété

Divise

Nombre de stationnement intérieur

Situé à quel étage?

Style

2 étages

Précisions

Avec stationnement

Prix demandé

599 000 $

Évaluation municipale

548 400 $

Orientation de la cour

Ouest

Année de construction

2010

Services dans l'immeuble:

Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

Aluminium
Brique

Recouvrement de plancher:

Bois franc

Type de chauffage:

Électricité
Thermopompe
Plancher chauffant

Cuisine:

Armoires en mélamine
Îlot central
Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

Cuisinière
Lave-vaisselle
Laveuse
Luminaires
Micro-ondes intégré
Réfrigérateur
Rideaux
Sécheuse
Walk-in
Air climatisé

Salle de bain:

Bain et douche

Sous-sol:

Aucun

Rénovations effectuées:

Climatiseur
Peinture

Garage:

Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

Intérieur

Environnement:

Accès à l'autoroute
Près d'un parc
Transport en commun

Près des commerces:

Supermarché
Pharmacie
Institution financière
Restaurant
Centre d'achats
Bar

Près des services de santé:

Hôpital
Dentiste
Centre médical
Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

Garderie
École primaire
Université

Près des services de loisirs:

Gym
Bibliothèque
Musée
Casino
Piste cyclable

Près des services touristiques:

Hôtel
Aéroport
Port / Marina
Location de voiture

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Aire ouverte

Étage : 3e étage

Dimensions : 21' 1" x 20' (6,43 m x 6,1 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 1

Étage : 3e étage

Dimensions : 10' 11" x 19' (3,33 m x 5,79 m)

Plancher : Bois franc

Salle de bain

Étage : 3e étage

Dimensions : 6' 2" x 10' 5" (1,88 m x 3,18 m)

Plancher : Céramique

Walk-in

Étage : 3e étage

Dimensions : 6' 4" x 5' 6" (1,93 m x 1,68 m)

Plancher : Bois franc

Chambre 2

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 6' 7" x 9' 10" (2,01 m x 3 m)

Plancher : Bois franc

Mezzanine

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 6' 7" x 7' 11" (2,01 m x 2,41 m)

Plancher : Bois franc

Terrasse

Étage : Niveau supérieur

Dimensions : 12' x 19' (3,66 m x 5,79 m)

Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Taxes municipales

288,52 $

3 462,26 $

Taxes scolaires

34,99 $

419,90 $

Frais de copropriété

23,38 $

280,54 $

Taxes d'eau

35,64 $

427,70 $

Assurances

54,50 $

654,00 $

Chauffage

113,33 $

1 360,00 $

Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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