475 000 $
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Condo à vendre

3-5677, rue Hadley Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1072545

Divise
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514-502-4965

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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Les étapes d'achat d'une propriété Acheter
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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 170 pi² (108.7 m²)
Taille du terrain 2 079.58 pi² (193.2 m²)

Remarques du proprio

Spacieux condo de 1170 p2, près du canal Lachine et métro Jolicoeur, frais de condo 131 $/mois, construction 2010

Présentement occupé par de superbes locataires avec un bail venant à échéance le 30 juin 2025 (loyer de 1466 $/mois à partir du 1er juillet 2024), ce charmant condo est situé à Côte-Saint-Paul, un quartier résidentiel du sud-ouest très convoité.

  • Condo de 1170 pieds carrés, situé au 2e étage d'un immeuble à 3 étages comportant 4 condos au total
  • Même propriétaire depuis sa construction
  • 2 grandes chambres à coucher fermées dont une avec une garde-robe walk in
  • Salle de lavage fermée 
  • Grand salon et salle à manger à aire ouverte
  • 2 balcons, avant et arrière  
  • Air climatisé mural et échangeur d'air
  • Très bien insonorisé et excellente isolation
  • Frais de condo actuels sont de 131 $/mois. Gestion et entretien du bâtiment hors pair. Le fonds de prévoyance est en très bonne santé avec un fond d'auto assurance à jour.
  • Stationnement facile sur la rue Hadley et ses environs.
  • À 7 minutes de marche du canal Lachine et à 15 minutes de marche du métro Jolicoeur
  • Les rues Monk et Notre-Dame sont à une courte distance de marche. Vous pouvez y trouver des épiceries, pharmacies, cafés, restaurants, etc. Carrefour Angrignon et la rue Wellington à Verdun sont à moins de 10 minutes en auto. 

Inclusions: Lave-vaisselle, luminaires

Exclusions: réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

 

           

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
2
Style
Aire ouverte
Précisions
Divise
Prix demandé
475 000 $
Évaluation municipale
371 900 $
Orientation de la cour
Nord
Année de construction
2010

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche

Rénovations effectuées:

  • Ajout

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 6" x 13' 10" (3,81 m x 4,22 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 6" x 15' 6" (3,2 m x 4,72 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 9' x 10' 6" (2,74 m x 3,2 m)
Plancher : Céramique
Entrée de l'appartement
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 9" x 8' 3" (1,75 m x 2,51 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' x 9' (2,13 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 2e étage
Dimensions : 5' 8" x 9' (1,73 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger / Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 3" x 26' (4,65 m x 7,92 m)
Plancher : Bois franc
Walk-in
Étage : 2e étage
Dimensions : 6' 10" x 5' 8" (2,08 m x 1,73 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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