3 chambres
2 salles de bain
1 stationnement intérieur
3 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1,831 pi² (170.11 m²)

Remarques du proprio

Une véritable uvre architecturale distinctive adjacente au marché Atwater et au canal de Lachine, offrant à la fois commodité et charme. Cette maison de ville en coin de trois étages, présente des espaces soigneusement définis aux généreuses proportions à chaque étage, comprenant trois chambres à coucher, un espace de vie à couper le souffle avec vue sur le marché et le canal, une cuisine récemment rénovée, de grandes fenêtres et des plafonds impressionnants. En outre, elle dispose d'une charmante terrasse privée sur le toit et d'un garage chauffé attenant. Conçue par le célèbre architecte Danny Pearl, la conception respecte les principes solaires passifs, privilégiant la lumière naturelle optimale et l'efficacité. Nichée au sein d'une petite copropriété de quatre maisons de ville.

Les rénovations incluent : échangeur d'air en 2022, air climatisé en 2021, planchers en 2021, peinture en 2021, terrasse en 2021, toiture en 2018, salle de bain du 2e étage en 2016 et cuisine en 2015. De plus, la majeure partie de l'extérieur Adex sera remplacée (le travail est entièrement effectué à l'extérieur) de septembre à octobre 2024, est déjà payé et est accompagné d'une garantie standard.

Les propriétaires actuels vivent dans cette unité depuis 9 ans.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
1
Style
Copropriété divise
Précisions
Vue exceptionnelle
Prix demandé
1 149 000 $
Année de construction
1996

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Adex
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires thermo-plastique
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Micro-ondes intégré
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain autoportant
  • Deux lavabos
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aucun

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Bord de l'eau
  • Vue panoramique
  • Vue sur un cours d'eau
  • Terrain plat
  • Coin de rue
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Autre
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' 11" x 9' 3" (2,72 m x 2,82 m)
Plancher : Céramique
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 17' 5" (4,57 m x 5,31 m)
Plancher : Bois flottant
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 9' (2,9 m x 2,74 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 6" x 5' 11" (3,81 m x 1,8 m)
Plancher : Couvre-sols souples
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 1" x 16' 2" (2,46 m x 4,93 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' 1" x 11' 8" (4,6 m x 3,56 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 8' 3" x 12' (2,51 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 8" x 12' 1" (2,95 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 3" x 12' 4" (3,12 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 16' 9" x 17' 11" (5,11 m x 5,46 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 149 000 $

Condo à vendre

80, rue Bérard

Le Sud-Ouest Montréal / l'Île

N° 1077545

Vue exceptionnelle
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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