3 chambres
2 salles de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 840 pi² (78.04 m²)
Taille du terrain 36x56 pi (10.97x17.07 m)

Remarques du proprio

Propriété lumineuse détachée de type Shoebox

Demeure clé en main, il ne reste plus qu'à y déposer vos effets personnels.

La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que d'une grande chambre au sous-sol d'une hauteur de 8 pieds avec une belle fenêtre plein soleil ainsi que de deux salles de bain.

La cour entièrement aménagée est très ensoleillée.  Une terrasse en bois traité de 17pi x 9pi au niveau du sol procure suffisamment d'intimité pour une propriété urbaine. Elle est adjacente au coin jardin toujours ensoleillé de 15pi x 7pi et de l'autre côté à une partie gazonnée très agréable.  Une terrasse en béton de 16pi X 8pi couverte à la hauteur de la cuisine abrite un rangement.

Une nouvelle galerie avant en acier et panneaux décoratifs intègre du rangement et une prise électrique.

Inclusion

  • Stores et pôles à rideau
    Toilette intelligente OVE SAGA Smart Toilet 
    Chauffe-serviette
    Tabourets (2), broyeur à déchet, lave-vaisselle et hotte de poêle en inox Tablettes et cubes décoratifs
    Antenne HD sur le toit (28 postes)
    Thermopompe
    Pompe à eau submersible

Exclusion

Établi

Localisation

Très bien située

À quelques pas du magnifique Parc Bellerive bordant le Fleuve St-Laurent
À 1,9km de la navette fluviale Navark vous amenant sur l'Île Charron, les Îles de Boucherville et à Boucherville (voir tous les détails et l'itinéraire complet sur le site https://www.navark.ca/boucherville-montreal-mercier/)
Tout près des autoroutes 40 et 25
À quelques pas des lignes d'autobus Express 410 et 430 vers le Centre-ville, la 22 vers le Métro Assomption ainsi que la 189 et la 26 vers le Métro Honoré -Beaugrand
À moins de 20 minutes à pied des supermarchés Métro et l'Intermarché Palumbo, des pharmacies Uniprix et Jean-Coutu, Caisses Desjardins, SAQ ainsi que de la Bibliothèque Mercier
À 350m de la Piscine extérieure Paul-Émile Sauvageau du parc L.O.-Taillon et à 1.1km de la piscine intérieure Annie-Pelletier
Le quartier Tétraultville a pris de l'essor aux fils des ans particulièrement depuis la pandémie et offre : restos, bars, boutiques, épiceries fines, boucherie, quincaillerie, vétérinaire, clinique médicale, radiologie et plus encore.

Notes

Bien qu'il y ait un garage, la porte a été changée pour une porte et une fenêtre, car la pente est trop abrupte pour y faire descendre une automobile.  De belle dimension, il est utilisé pour du rangement, de l'équipement de sport et de camping et tout ce qui doit être accessible rapidement.

Le quartier est agréable, paisible et sécuritaire.

Très rare sur le marché, la propriété détachée a été originalement conçue pour accueillir un deuxième niveau.  C'est pour les nouveaux propriétaires, l'opportunité d'agrandir l'espace de vie ou d'y ajouter un loyer pour des revenus supplémentaires. 

Il n'y a jamais eu d'inondation, d'infiltration ou de dégâts d'eau.  Les fondations n'ont subi aucune fissuration.

Possibilité de prise de possession rapide

La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
Détaché
Précisions
Prise de possession rapide possible
Prix demandé
529 000 $
Dimensions du bâtiment
24x35 pi (7.32x10.67 m)
Évaluation municipale
334 400 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
1959
Nombre de stationnement extérieur
1

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Îlot central
  • Lave-vaisselle
  • Évier double
  • Broyeur à déchet

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Tapis
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Intégré
  • Souterrain

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Avec prise électrique

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 3" (2,74 m x 2,82 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 9' 6" (2,74 m x 2,9 m)
Plancher : Vinyle
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 11" x 13' 3" (3,94 m x 4,04 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 8" x 6' 6" (1,12 m x 1,98 m)
Plancher : Vinyle
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 5' (2,74 m x 1,52 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' x 21' 9" (2,74 m x 6,63 m)
Plancher : Vinyle
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 2' 5" x 10' 6" (0,74 m x 3,2 m)
Plancher : Vinyle
Autre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 2" x 7' 7" (1,88 m x 2,31 m)
Plancher : Béton
Chambre 3
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 15' 10" (2,74 m x 4,83 m)
Plancher : Tapis
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 2" x 14' 7" (2,79 m x 4,45 m)
Plancher : Béton
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 7" x 9' 4" (2,01 m x 2,84 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 4" x 6' 3" (2,24 m x 1,91 m)
Plancher : Vinyle
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 15' 9" x 11' 6" (4,8 m x 3,51 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

529 000 $

Bungalow à vendre

550, avenue Fletcher Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1085123

Prise de possession rapide possible
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-973-1700

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.