Propriété lumineuse détachée de type Shoebox

Demeure clé en main, il ne reste plus qu'à y déposer vos effets personnels.

La maison dispose de deux chambres au rez-de-chaussée ainsi que d'une grande chambre au sous-sol d'une hauteur de 8 pieds avec une belle fenêtre plein soleil ainsi que de deux salles de bain.

La cour entièrement aménagée est très ensoleillée.  Une terrasse en bois traité de 17pi x 9pi au niveau du sol procure suffisamment d'intimité pour une propriété urbaine. Elle est adjacente au coin jardin toujours ensoleillé de 15pi x 7pi et de l'autre côté à une partie gazonnée très agréable.  Une terrasse en béton de 16pi X 8pi couverte à la hauteur de la cuisine abrite un rangement.

Une nouvelle galerie avant en acier et panneaux décoratifs intègre du rangement et une prise électrique.

Inclusion

• Stores et pôles à rideau
  Toilette intelligente OVE SAGA Smart Toilet 
  Chauffe-serviette
  Tabourets (2), broyeur à déchet, lave-vaisselle et hotte de poêle en inox Tablettes et cubes décoratifs
  Antenne HD sur le toit (28 postes)
  Thermopompe
  Pompe à eau submersible

Exclusion

Établi

Localisation

Très bien située

À quelques pas du magnifique Parc Bellerive bordant le Fleuve St-Laurent
À 1,9km de la navette fluviale Navark vous amenant sur l'Île Charron, les Îles de Boucherville et à Boucherville (voir tous les détails et l'itinéraire complet sur le site https://www.navark.ca/boucherville-montreal-mercier/)
Tout près des autoroutes 40 et 25
À quelques pas des lignes d'autobus Express 410 et 430 vers le Centre-ville, la 22 vers le Métro Assomption ainsi que la 189 et la 26 vers le Métro Honoré -Beaugrand
À moins de 20 minutes à pied des supermarchés Métro et l'Intermarché Palumbo, des pharmacies Uniprix et Jean-Coutu, Caisses Desjardins, SAQ ainsi que de la Bibliothèque Mercier
À 350m de la Piscine extérieure Paul-Émile Sauvageau du parc L.O.-Taillon et à 1.1km de la piscine intérieure Annie-Pelletier
Le quartier Tétraultville a pris de l'essor aux fils des ans particulièrement depuis la pandémie et offre : restos, bars, boutiques, épiceries fines, boucherie, quincaillerie, vétérinaire, clinique médicale, radiologie et plus encore.

Notes

Bien qu'il y ait un garage, la porte a été changée pour une porte et une fenêtre, car la pente est trop abrupte pour y faire descendre une automobile.  De belle dimension, il est utilisé pour du rangement, de l'équipement de sport et de camping et tout ce qui doit être accessible rapidement.

Le quartier est agréable, paisible et sécuritaire.

Très rare sur le marché, la propriété détachée a été originalement conçue pour accueillir un deuxième niveau.  C'est pour les nouveaux propriétaires, l'opportunité d'agrandir l'espace de vie ou d'y ajouter un loyer pour des revenus supplémentaires. 

Il n'y a jamais eu d'inondation, d'infiltration ou de dégâts d'eau.  Les fondations n'ont subi aucune fissuration.

Possibilité de prise de possession rapide

La vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.