8 chambres
8 salles de bain
Taille du terrain 2 340 pi² (217.39 m²)

Remarques du proprio

8 logements situés au coeur du quartier Homa, avec des revenus de 66 580$ au 1er juillet 2024. 7 grands appartements de 3 1/2 et un 2 1/2, ainsi qu'une salle de lavage pour les locataires. À 5 minutes de marche du métro Joliette. Excellent potentiel d'augmentation des revenus. Loyers fixés entre 600$ et 720$ par mois (locataires sélectionnés avec attention).

Électricité et chauffage au frais des locataires (sauf pour le 2 1/2). Chaque logement possède un grand balcon arrière avec remise. Cour arrière  aménagée de 3 stationnements privés communiquant avec la ruelle.

Plusieurs rénovations effectuées au cours des dernières années: toiture en 2015, mur de briques en 2013, entrée d'eau en 2011, balcons, portes et cuisines.

Immeuble très bien situé à quelques pas de la Place valois et de la promenade Ontario. Près des épiceries, pharmacies, restaurants et SAQ.

Visite des logements avec offre d'achat acceptée seulement.

Vente sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 225 000 $
Style
Attaché
Précisions
Nouveau prix
Année de construction
1958
Dimensions du bâtiment
1 200 pi² (111.48 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Ouest
Nombre de stationnements
3
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
282 600 $
Évaluation municipale du bâtiment
899 300 $
Année de taxation
2024
2 1/2
1
3 1/2
7
Chambre(s)
8

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • Panneau à coupe-circuit

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Bas (6 pieds et moins)

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Autre
Dimensions : 10' x 10' (3,05 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine du logement
Étage : Autre
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Autre
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
71,13 $
853,61 $
Taxes municipales
626,39 $
7 516,65 $
Électricité
115,83 $
1 390,00 $
Assurances
418,00 $
5 016,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
5 548,33 $
66 580,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 225 000 $

6 unités ou plus à vendre

3875, rue de Rouen

Mercier / Hochelaga / Maisonneuve Montréal / l'Île

N° 1073763

Nouveau prix
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-928-9548

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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