5 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 25x106 pi (7.62x32.31 m)

Remarques du proprio

Situé près du boulevard Gouin, de la piste cyclable et de 2 parcs. Nous sommes propriétaires depuis 1985. Le logement des propriétaires occupants est fraîchement peinturé. Presque tout a été refait au cours des années. Nous venons d'installer un poteau de corde à linge en acier. Nous avons refait le mur de briques au complet à l'arrière il y a environ 12 ans. Mon mari l'a acheté en 1985 et transféré à mon nom ensuite. L'année ou il y a eu le déluge à Montréal et que beaucoup de sous-sols ont été inondés, nous nous n'avons rien eu.

Nous avons fait une toiture en élastomère en 2005 durable de 25 ans, corrigé la pente et fait isoler par le dessus. L'élastomère est de qualité supérieure à l'asphalte et gravier et une toiture avec bonne pente s'use moins rapidement. Nous avons refait les salles de bain. Système de chauffage électrique et de nouvelles boites électriques pour chaque logement de 100 ampères. Nous avons fait installer une borne d'auto électrique en 2020 et changer la boite électrique pour une 200 ampères pour le propriétaire occupant au cout de $4585 ainsi que le fil électrique entre la maison et le poteau d'Hydro-Québec. En 2020 nous avons changé les fils extérieurs pour le 3 boites électriques pour des Sun Résistant au cout de $2584. 

Nous avons mis des tuiles céramiques de qualité dans les cuisines et dans tout le logement au sous-sol. Nous avons installé un lave-vaisselle dans notre logement et le logement en haut. Nous avons changé les fenêtres, les portes et la porte de garage. Nous avons changé les balcons de la locataire en fibre de verre et changé les rampes pour de l'aluminium. Auvent pour le balcon arrière de la locataire.

Grand terrain avec 4 lilas.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
649 000 $
Précisions
Stationnement intérieur
Année de construction
1968
Dimensions du bâtiment
18.4x50 pi (5.61x15.24 m)
État général
Très bon
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2023
Évaluation municipale du bâtiment
549 700 $
Année de taxation
2023
2 1/2
1
4 1/2
2
Chambre(s)
5

Parement extérieur:

  • Brique

Charpente:

  • Béton

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Cuisine:

  • Lave-vaisselle

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Portes
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture

Garage:

  • Chauffé

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible

Près des services de loisirs:

  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' 11" (3,35 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 1" x 8' 10" (3,38 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 11' 9" (3,66 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 11" x 8' 2" (1,5 m x 2,49 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 14' 7" (3,07 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 11' 11" (3,35 m x 3,63 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 1" x 8' 10" (3,38 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' x 11' 9" (3,66 m x 3,58 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 14' 7" (3,07 m x 4,45 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Sous-sol
Dimensions : 16' 8" x 16' (5,08 m x 4,88 m)
Plancher : Céramique
Cuisine
Étage : Sous-sol
Dimensions : 13' 9" x 9' 7" (4,19 m x 2,92 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : Sous-sol
Dimensions : 7' 8" x 4' 7" (2,34 m x 1,4 m)
Plancher : Céramique

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
33,61 $
403,31 $
Taxes municipales
305,56 $
3 666,76 $
Électricité
119,17 $
1 430,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 250,00 $
15 000,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

649 000 $

Triplex à vendre

12371-12373-12375, avenue Brunet

Montréal-Nord Montréal / l'Île

N° 1059211

Stationnement intérieur
Contactez le ou la propriétaire
Téléphone
514-807-7401

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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