3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 400 pi² (130.06 m²)
Taille du terrain 2 287 pi² (212.47 m²)

Remarques du proprio

Nichée dans un cul-de-sac tranquille du charmant quartier de Pointe-Claire, cette maison de ville est un trésor caché qui attend d'être découvert. Bénéficiant d'une cuisine neuve, de 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, d'un sous-sol fini avec chambre froide et d'un garage intérieur, elle offre un sanctuaire idéal pour s'approprier.

Emplacement, emplacement, emplacement !

L'emplacement est vraiment imbattable, offrant un accès à pied à une gamme de commodités, notamment l'école primaire de Pointe-Claire, l'école secondaire John Rennie, le centre aquatique de Pointe-Claire, l'aréna de Pointe-Claire, la bibliothèque publique de Pointe-Claire et un Skatepark ultramoderne.

Plaza Pointe-Claire, avec son supermarché Metro, la SAAQ et divers commerces et services, se trouve à seulement 10 minutes à pied.

Avec des voisins sympathiques et une atmosphère de communauté exceptionnelle, vous vous intégrerez parfaitement à ce quartier accueillant.

Emplacement:

  • À 1,3 km de la gare Pointe-Claire
  • Accès très facile aux autoroutes 20 et 40
  • Arrêt d'autobus menant au centre commercial Fairview au coin de la rue
  • À distance de marche des écoles primaires et secondaires : École Primaire Pointe-Claire & John Rennie High School
  • À moins de 1 km d'une épicerie
  • Centre aquatique de Pointe-Claire
  • Club de patinage de Pointe-Claire
  • Bibliothèque publique de Pointe-Claire
    Skatepark
  • Cul-de-sac adjacent au parc Terra-Cotta, parfait pour promener son chien, faire du jogging ou observer les oiseaux.

Autres caractéristiques:

1 garage et une allée de stationnement pouvant accueillir 2 voitures
Cour privée clôturée avec un arbre mature, des hamacs et un portail pour accès à la rue

Cette maison soigneusement entretenue a subi de nombreuses rénovations au fil des années, assurant votre confort et votre tranquillité d'esprit. C'est plus qu'une simple maison ; c'est un havre débordant de souvenirs qui attendent d'être créés.

Rénovations/Mises à jour :

- Fenêtres : 2010
- Toiture du garage : 2010
- Planchers du 2e étage : 2010
- Isolation du grenier : 2011
- Toiture : 2012
- Entrée avant en pavé uni : 2015
- Aménagement paysager : 2015
- Nouvelle cuisine : 2018
- Thermopompe/AC : 2020
- Nouvelle clôture : 2023
- Nouvelle peinture : 2024

Foyer, lave-vaisselle, habillage de fenêtres, plafonniers, armoires de la chambre 2 sont inclus dans le prix de vente.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Prix demandé
639 000 $
Dimensions du bâtiment
19.4x41 pi (5.91x12.50 m)
Évaluation municipale
503 000 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1979

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Tapis
  • Vinyle
  • Tuile flottante

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Armoires en stratifié
  • Lave-vaisselle
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Chambre froide
  • Foyer
  • Luminaires
  • Rideaux
  • Stores
  • Walk-in
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Bain podium

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Chauffage
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Planchers
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Solage
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Garage:

  • Aménagé
  • Chauffé
  • Intégré
  • Isolé
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Abri d'auto:

  • Attaché

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé
  • Patio
  • Cul-de-sac

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Aéroport

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' x 26' 6" (1,22 m x 8,08 m)
Plancher : Vinyle
Salon / Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' 3" x 26' 6" (4,34 m x 8,08 m)
Plancher : Vinyle
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 18' 9" x 11' 10" (5,72 m x 3,61 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 8" x 10' 3" (3,86 m x 3,12 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' 8" x 8' 1" (4,47 m x 2,46 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 24' x 18' (7,32 m x 5,49 m)
Plancher : Tapis
Chambre froide
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

639 000 $

Maison en rangée / de ville à vendre

18, avenue Viburnum

Pointe-Claire Montréal / l'Île

N° 1071205

Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-975-5521

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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