665 000 $
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Condo à vendre

306-6416, rue des Écores Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1088781

Avec stationnement
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514-886-4874

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 965 pi² (89.65 m²)

Remarques du proprio

*** OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE - VISITES SUSPENDUES ***

À voir absolument !

Appartement d'exception idéalement situé dans le quartier Rosemont-Petite-Patrie. Cette magnifique unité de coin, avec mezzanine, offre une luminosité abondante grâce à sa grande fenestration et à ses plafonds de 16 pieds de hauteur.

Le condo dispose aussi d'une grande terrasse privée, d'un stationnement intérieur, d'un ascenseur, d'un plancher chauffant dans la salle de bain, d'une cuisine refaite à neuf et d'un espace de rangement privé.

Une effervescente vie de quartier vous attend : cinéma Beaubien, parc Molson, plusieurs restaurants et commerces ainsi que des écoles et garderies. Très bien desservi par le transport en commun (ligne 18, métro Beaubien, métro Iberville) et par les pistes cyclables. 

Rénovations

  • Cuisine refaite à neuf incluant l'ajout d'un garde-manger dans la salle à manger (2018)
  • Céramique de l'entrée (2018)
  • Changement de la porte de la terrasse par le syndicat (été 2024)
  • Chauffe-eau changé en 2019

Inclusions

  • Luminaire haut de gamme dans la salle à manger 
  • Appliques murales dans l'aire de vie et dans la chambre principale
  • Stores dont une partie est électrique
  • Système de son intégré dans la pièce principale
  • PAX et système de rangement dans la chambre principale
  • Climatiseur mural avec thermopompe
  • Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, cuisinière
  • Laveuse et sécheuse

Une visite vous charmera assurément !

Date d'occupation flexible ! 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Mezzanine
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
665 000 $
Évaluation municipale
550 000 $
Année de construction
2009
Nombre de stationnement intérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Électricité

Cuisine:

  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Table de cuisson

Équipements / Services inclus:

  • Ascenseur
  • Aspirateur central
  • Cuisinière
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Sécheuse
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Planchers
  • Portes

Caractéristiques du stationnement:

  • Intérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 4" x 11' 2" (2,54 m x 3,4 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' 3" x 8' 6" (2,82 m x 2,59 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 7' 11" (2,59 m x 2,41 m)
Plancher : Céramique
Entrée
Étage : 3e étage
Dimensions : 3' 1" x 12' (0,94 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 8' 6" (2,74 m x 2,59 m)
Plancher : Céramique
Salon / Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 8" x 20' 6" (3,25 m x 6,25 m)
Plancher : Bois franc
Mezzanine
Étage : 4e étage
Dimensions : 11' x 20' (3,35 m x 6,1 m)
Plancher : Bois franc
Terrasse
Étage : 4e étage
Dimensions : 12' x 24' (3,66 m x 7,32 m)
Plancher : Autre

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes municipales
299,86 $
3 598,38 $
Taxes scolaires
37,52 $
450,22 $
Électricité
108,33 $
1 300,00 $
Frais de copropriété
450,09 $
5 401,08 $
Assurances
54,17 $
650,00 $
Frais de location
15,00 $
180,00 $
Total des dépenses connues
Plus de détails sur les dépenses liées à l’achat d’une propriété

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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