3 chambres
2 salles de bain
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 270 pi² (117.99 m²)
Taille du terrain 1 076 pi² (99.96 m²)

Remarques du proprio

Condo indivise 3 chambres sur 2 étages, rénové à 90%, avec grande terrasse, puits de lumière et stationnement, dans La Petite-Patrie. À 1 minute du métro Beaubien, sur la superbe rue de Saint-Vallier.

Le Condo:

- Avec stationnement. Ruelle déneigée.

- Grande terrasse intime côté ouest 260 pi2.

- Espace de vie sur 2 étages (3e et 2e étages de l'immeuble), avec 3 chambres à coucher fermées, 2 salons, et 2 salles de bain. De très grands espaces de rangement avec portes en authentique bois de grange, faites sur mesure. 2 puits de lumière. 

- Plusieurs travaux ont été effectués par les propriétaires actuels de 2013 à 2018, avec un grand soin de garder le plus d'éléments d'origine possible pour maximiser le cachet (briques, murs en bois, moulures, portes, plancher, mobilier sur mesure). La cuisine et les 2 salles de bain ont été rénovées, avec du sur mesure également. L'électricité et la plomberie ont été refaites en totalité, le panneau électrique a été changé en 2012-2013. Les portes et fenêtres AVANT ont été changées en 2012. Une thermopompe a été installée en 2019 (encore sous garantie pièces et main d'oeuvre).  L'immeuble au complet a été isolé et partiellement insonorisé. 

- La maçonnerie a été rejointée sur plusieurs sections avant et arrière en 2018-2019; l escalier extérieur avant a été changé pour un escalier en aluminium en 2024; sablage et peinture entièrement refaite sur les escaliers arrières en 2023; droit de passage dans la cour arrière; 2 supports vélos protégés sont disponibles dans la cour.

- Convention d'indivision notariée avec responsabilités respectives et partagées clairement définies. Disponible sur offre d'achat seulement. 

- Prise de possession à discuter, mais idéalement été 2025.

Le quartier :

- Le quartier immédiat est dynamique, vivant et gastronomique! Plusieurs des meilleurs restaurants de Montréal sont à distance de marche de l'appartement. Le métro, l'école primaire La Mennais et le CLSC sont à moins d'une minute de marche. Le quartier et la ruelle sont familiaux, plusieurs enfants y circulent et jouent. De nombreux petits cafés, et des commerces de proximité en tout genre sont près.

COURTIERS PRIÈRE DE S'ABSTENIR; ACHETEURS AVEC COURTIERS, BIENVENUS.

ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT: préqualification hypothécaire nécessaire pour visiter

Venez voir, vous ne serez pas déçus!

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Indivise
Situé à quel étage?
3
Style
2 étages
Précisions
Avec stationnement
Prix demandé
759 000 $
Évaluation municipale
476 300 $
Orientation de la cour
Ouest
Année de construction
1904
Nombre de stationnement extérieur
1

Services dans l'immeuble:

  • Terrasse privative au toit

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Liège

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe

Cuisine:

  • Évier double
  • Armoires en merisier

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon
  • Luminaires
  • Ventilateur
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain sur pattes
  • Douche en céramique
  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Plafond de 9 pieds
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Gouttières
  • Peinture
  • Terrasse

Caractéristiques du stationnement:

  • Agrégat
  • Extérieur

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Clôturé

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Plancher : Liège
Salle familiale
Étage : 2e étage
Dimensions : 12' 5" x 18' (3,78 m x 5,49 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 3e étage
Dimensions : 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salle à manger / Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Plancher : Bois franc

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

759 000 $

Condo à vendre

6582, rue de Saint-Vallier

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1078369

Avec stationnement
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Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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