1 chambre
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 1 000 pi² (92.9 m²)

Remarques du proprio

Au dernier étage d'un triplex en face du Parc Molson et à deux pas des commerces et restaurants de la rue Beaubien.

Opportunité rare dans ce quartier tranquille.

Ce charmant condo a conservé son cachet d'origine (bâtiment de 1931) : portes et boiseries en chêne, moulures, vitraux, vaisselier en bois encastré, planchers de bois franc dont une large partie a été sablée et vernie en 2016. Hauteur des plafonds de 9 pieds. 

L'appartement, situé au dernier étage, bénéficie d'un bel ensoleillement étant aussi agrémenté de 2 puits de lumière.

Entrée indépendante à l'étage. Balcon privé avec vue dégagée sur le parc Molson en face, et arbres offrant de l'intimité du côté du condo.

Grande pièce double lumineuse avec la possibilité d'une 2e chambre-à-coucher, salle-à-manger avec vaisselier, chambre avec placard encastré, boudoir pouvant servir de bureau ou de coin détente. Aire ouverte cuisine / salle-à-manger.

Salle de bain et cuisine rénovées. Cuisine contemporaine avec des comptoirs en marbre, de nombreux rangements, électroménagers en inox (KitchenAid), ilot de 7.5 pieds de long avec grand évier.

Grande galerie (balcon) arrière avec vue sur le jardin paysager du rez-de-chaussée. Grand espace de rangement au sous-sol.

Excellent emplacement, à quelques pas : station de métro d'Iberville (10 minutes à pied), lignes de bus 18 (vers la ligne orange) et 94 (vers la ligne verte) le long du Parc Molson, piste cyclable et le Parc Beaubien à deux coins de rue.

Toutes les commodités sur la rue Beaubien : restaurants, cafés, boulangeries, épiceries, institutions financières et le célèbre Cinéma Beaubien auquel vous accédez en traversant le Parc Molson. Été comme hiver, le Parc Molson offre de nombreuses activités comme le patinage, un marché hebdomadaire (été), musique au kiosque, projections en plein air, etc.

** Stationnement facile dans la rue et le long du parc (sans vignette) **

Inclusions : électroménagers, tabourets de cuisine (4), bibliothèque, set de patio en teck, barbecue, table et chaises d'extérieur, étagère en fer forgé d'extérieur, luminaires, rideaux et fixtures, climatiseur.

Inclusions négociables: les autres meubles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Prix demandé
589 000 $
Évaluation municipale
505 900 $
Année de construction
1931

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Type de chauffage:

  • Convectair
  • Électricité

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Îlot central
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Cuisinière
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Ventilateur

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Deux lavabos

Sous-sol:

  • Béton
  • Entrée indépendante

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Planchers
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Peinture
  • Terrasse

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical

Près des services d'éducation:

  • Maternelle
  • École primaire

Près des services de loisirs:

  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 5" x 18' 6" (1,35 m x 5,64 m)
Plancher : Bois mou
Balcon
Étage : 3e étage
Dimensions : 5' x 10' (1,52 m x 3,05 m)
Plancher : Bois mou
Boudoir
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 1" x 7' 8" (2,46 m x 2,34 m)
Plancher : Bois franc
Bureau
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 9' 5" (3,28 m x 2,87 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 3e étage
Dimensions : 8' 6" x 14' 4" (2,59 m x 4,37 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 1" x 13' 9" (3,07 m x 4,19 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : 3e étage
Dimensions : 4' 6" x 10' 2" (1,37 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 3e étage
Dimensions : 6' 2" x 6' 6" (1,88 m x 1,98 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : 3e étage
Dimensions : 12' 4" x 12' 6" (3,76 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 3e étage
Dimensions : 10' 9" x 11' 1" (3,28 m x 3,38 m)
Plancher : Bois franc
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 5" x 12' 4" (3,48 m x 3,76 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

589 000 $

Condo à vendre

6597, rue Molson

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1076443

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514-593-4711

Vous êtes un courtier immobilier?

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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