3
chambres
2
salles de bain
2
étages
Aire habitable (s-sol exclu)
1 270 pi² (117.99 m²)
Taille du terrain
1 076 pi² (99.96 m²)
Services dans l'immeuble:
- Terrasse privative au toit
Parement extérieur:
- Brique
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Liège
Type de chauffage:
- Électricité
- Thermopompe
Cuisine:
- Évier double
- Armoires en merisier
Équipements / Services inclus:
- Cabanon
- Luminaires
- Ventilateur
- Air climatisé
Salle de bain:
- Bain sur pattes
- Douche en céramique
- Douche indépendante
Sous-sol:
- Vide sanitaire
Rénovations effectuées:
- Armoires
- Chauffage
- Climatiseur
- Cuisine
- Électricité
- Fenêtres
- Isolation
- Parement extérieur
- Plafond de 9 pieds
- Planchers
- Plomberie
- Portes
- Salles de bain
- Gouttières
- Peinture
- Terrasse
Caractéristiques du stationnement:
- Agrégat
- Extérieur
Environnement:
- Près d'un parc
- Secteur paisible
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Clôturé
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Institution financière
- Restaurant
- Bar
Près des services de santé:
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
- Université
Près des services de loisirs:
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
- Piscine
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 3
2e étage
15' x 10' (4,57 m x 3,05 m)
Bois franc
Salle de bain
2e étage
3' x 8' (0,91 m x 2,44 m)
Liège
Salle familiale
2e étage
12' 5" x 18' (3,78 m x 5,49 m)
Bois franc
Chambre 1
3e étage
10' x 14' (3,05 m x 4,27 m)
Bois franc
Chambre 2
3e étage
7' x 14' (2,13 m x 4,27 m)
Bois franc
Salle de bain
3e étage
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Bois franc
Salle à manger / Cuisine
3e étage
1' x 1' (0,3 m x 0,3 m)
Bois franc
Salon
3e étage
10' x 16' (3,05 m x 4,88 m)
Bois franc
Remarques du proprio
Condo indivise 3 chambres sur 2 étages, rénové à 90%, avec grande terrasse, puits de lumière et stationnement, dans La Petite-Patrie. À 1 minute du métro Beaubien, sur la superbe rue de Saint-Vallier.
Le Condo:
- Avec stationnement. Ruelle déneigée.
- Grande terrasse intime côté ouest 260 pi2.
- Espace de vie sur 2 étages (3e et 2e étages de l'immeuble), avec 3 chambres à coucher fermées, 2 salons, et 2 salles de bain. De très grands espaces de rangement avec portes en authentique bois de grange, faites sur mesure. 2 puits de lumière.
- Plusieurs travaux ont été effectués par les propriétaires actuels de 2013 à 2018, avec un grand soin de garder le plus d'éléments d'origine possible pour maximiser le cachet (briques, murs en bois, moulures, portes, plancher, mobilier sur mesure). La cuisine et les 2 salles de bain ont été rénovées, avec du sur mesure également. L'électricité et la plomberie ont été refaites en totalité, le panneau électrique a été changé en 2012-2013. Les portes et fenêtres AVANT ont été changées en 2012. Une thermopompe a été installée en 2019 (encore sous garantie pièces et main d'oeuvre). L'immeuble au complet a été isolé et partiellement insonorisé.
- La maçonnerie a été rejointée sur plusieurs sections avant et arrière en 2018-2019; l escalier extérieur avant a été changé pour un escalier en aluminium en 2024; sablage et peinture entièrement refaite sur les escaliers arrières en 2023; droit de passage dans la cour arrière; 2 supports vélos protégés sont disponibles dans la cour.
- Convention d'indivision notariée avec responsabilités respectives et partagées clairement définies. Disponible sur offre d'achat seulement.
- Prise de possession à discuter, mais idéalement été 2025.
Le quartier :
- Le quartier immédiat est dynamique, vivant et gastronomique! Plusieurs des meilleurs restaurants de Montréal sont à distance de marche de l'appartement. Le métro, l'école primaire La Mennais et le CLSC sont à moins d'une minute de marche. Le quartier et la ruelle sont familiaux, plusieurs enfants y circulent et jouent. De nombreux petits cafés, et des commerces de proximité en tout genre sont près.
COURTIERS PRIÈRE DE S'ABSTENIR; ACHETEURS AVEC COURTIERS, BIENVENUS.
ACHETEURS SÉRIEUX SEULEMENT: préqualification hypothécaire nécessaire pour visiter
Venez voir, vous ne serez pas déçus!