4 chambres
2 salles de bain
1 salle d’eau
Taille du terrain 25.00x104.92 pi (7.62x31.98 m)

Remarques du proprio

Duplex traditionnel de Rosemont bien rénové et bien entretenu, situé dans un quartier très jeune et animé. À deux pas du Parc Molson, du Cinéma Beaubien, de l'école primaire Saint-Marc et de tous les services urbains. L'arrière de la maison donne accès à la "ruelle au clocher" où jouent une ribambelle d'enfants. Travaux récents: remplacement du toit, remplacement des chauffe-eau, changement du tuyau de plomb par un tuyau de cuivre, réfection majeure de l'égout latéral.

La hauteur des plafonds est de 208 cm (6' 10") au sous-sol et de 259 cm (8' 6") partout ailleurs. Le sous-sol refait en 2007 ne souffre d'aucun dommage dû à l'humidité car il est généralement sec, la dalle de béton étant posée sur le roc. Sa partie habitable pourrait facilement être réaménagée pour y installer deux chambres additionnelles.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
1 075 000 $
Style
Attaché
Précisions
Avec revenus
Année de construction
1943
Dimensions du bâtiment
25.00x39.21 pi (7.62x11.95 m)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Nord-Est
Nombre de stationnements
1
Année de l'évaluation municipale
2022
Évaluation municipale du terrain
390 200 $
Évaluation municipale du bâtiment
521 300 $
Année de taxation
2024
5 1/2
2
Chambre(s)
4

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Boìs/à claire-voie

Toiture:

  • Membrane élastomère

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc

Fenêtres:

  • Aluminium

Type de chauffage:

  • Eau chaude
  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères
  • 200 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Fournaise
  • Luminaires
  • Stores

Cuisine:

  • Armoires en chêne
  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Ilôt central
  • Lave-vaisselle

Salle de bain:

  • Douche indépendante

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Moulures au plafond
  • Planchers
  • Plomberie
  • Salles de bain
  • Toiture
  • Gouttières
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Terrasse
  • Aménagement paysager

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Patio
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Balcon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 8" x 9' 5" (1,42 m x 2,87 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 1" x 10' 2" (3,07 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' 1" x 15' (3,99 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 3' 2" x 4' (0,97 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Patio
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 12' 2" x 13' 10" (3,71 m x 4,22 m)
Plancher : Bois mou
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 6' 4" x 7' (1,93 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 1" (3,1 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 11" x 14' 2" (1,19 m x 4,32 m)
Plancher : Autre
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 8" x 9' 4" (1,42 m x 2,84 m)
Plancher : Autre
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 1" x 10' 2" (3,07 m x 3,1 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 1" (3,1 m x 3,68 m)
Plancher : Bois franc
Chambre
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 6" x 12' (2,9 m x 3,66 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 1" x 15' (3,99 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' 2" x 4' (0,97 m x 1,22 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 9' 4" x 7' (2,84 m x 2,13 m)
Plancher : Céramique
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 12' 4" (3,1 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Atelier
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 7" x 11' 6" (2,92 m x 3,51 m)
Plancher : Bambou
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 8" x 11' (2,95 m x 3,35 m)
Plancher : Bambou
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 10" x 8' 10" (2,08 m x 2,69 m)
Plancher : Béton
Espace de rangement
Étage : Sous-sol
Dimensions : 6' 5" x 12' 7" (1,96 m x 3,84 m)
Plancher : Bois flottant
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 5' x 6' (1,52 m x 1,83 m)
Plancher : Bambou
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' 5" x 17' 6" (2,87 m x 5,33 m)
Plancher : Béton
Salon du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' x 12' 7" (3,35 m x 3,84 m)
Plancher : Bambou

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
62,17 $
746,00 $
Taxes municipales
487,00 $
5 844,00 $
Assurances
91,50 $
1 098,00 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
1 385,00 $
16 620,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

1 075 000 $

Duplex à vendre

6569-6571, 1re Avenue Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1082795

Avec revenus
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
438-476-6520

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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