2 chambres
1 salle de bain
Taille du terrain 3 990 pi² (370.68 m²)

Remarques du proprio

Lumineux. 2 parkings privés, garage. Sous-sol 8 pi. Cour arrière paysagée, paisible. Double vitrage partout. Ruelle verte.

Venez voir ! Les dimanches de 10 h à 18 h, sur rendez-vous 24 h à l'avance.
Sur semaine, 24 h à l'avance, selon les disponibilités.

15 min à pied de tout. Métro St-Michel à 10 min.

Construction solide. Conservé par la même famille depuis le début. Modernisé sans changement structurel.
Le rapport de l'évaluateur agréé, Proval, est disponible sur demande. Prix à discuter.

Rez-de-chaussée

Air climatisé mural. Grandes fenêtres. Porte-patio à l'arrière.
Cuisine : beaucoup d'espaces de rangement.
2 chambres fermées avec garde-robes porte-miroir.
Salle de bain (7'6'' x 7'5'') : plancher et murs couverts en céramique.

Sous-sol

Plafond 8 pieds. D'origine = non-rénové.
Salle de lavage de base avec connections et 2 chauffe-eau. D'origine.
Une chambre (12' x 12'). Longue fenêtre. Plancher de bois flottant. Garde-robe.

Une grande pièce utilitaire (19' x 19') avec espaces de rangement. D'origine.
Garage intérieur (23' x 10'). Largeur de la porte : 7' 8''.
Ces deux espaces sont, aux termes du bail, à l'usage de la propriétaire.

Étage du haut

Lumineux. Grand salon (15' x 15').
Cuisine, salle à manger, comme au rez-de-chaussée.
2 chambres fermées avec garde-robe.
Salle de bain (7'6'' x 7'5'') : murs et plancher couverts en céramique.
Laveuse-sécheuse dans un espace encastré de la salle de bain.

Occupation

Haut libre et sans bail depuis 15 ans.

Bail au rez-de-chaussée jusqu'au 30 juin 2025.
Reprise par l'acheteur avec avis de six mois.

À NOTER : selon le bail, le garage et la grande pièce utilitaire (19'x19') est à l'usage de la proprio actuelle. Donc, à la disposition de l'acheteur dès la signature de l'acte de vente. 

Le prix est fixé sous l'évaluation municipale (810 000) pour tenir compte du délai d'occupation du rez-de-chaussée. À discuter.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
775 000 $
Style
Semi-détaché
Précisions
Sur rendez-vous
Année de construction
1950
Dimensions du bâtiment
1 023 pi² (95.04 m²)
État général
Standard
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2024
Évaluation municipale du terrain
500 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
310 400 $
Année de taxation
2024
4 1/2
2
Chambre(s)
2

Parement extérieur:

  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Porte-fenêtre
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 200 ampères
  • Panneau à coupe-circuit

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Climatiseur
  • Garde-robe de cèdre
  • Luminaires

Cuisine:

  • Armoires en mélamine fini grain de bois
  • Lave-vaisselle
  • Poêle
  • Réfrigérateur

Salle de bain:

  • Bain et douche

Sous-sol:

  • Aménagé partiellement

Rénovations effectuées:

  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Salles de bain

Garage:

  • Chauffé
  • Intégré
  • Ouvre-porte de garage

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Paysager

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Hall
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 5' 6" x 12' 4" (1,68 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle à manger
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Plancher : Céramique
Hall
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' 6" x 12' 4" (1,68 m x 3,76 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 5' 5" (0,91 m x 1,65 m)
Plancher : Bois mou
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Plancher : Bois franc
Chambre du sous-sol
Étage : Sous-sol
Dimensions : 12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Plancher : Bois flottant
Garage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 10' 8" x 23' 3" (3,25 m x 7,09 m)
Plancher : Béton
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Plancher : Béton
Salle utilitaire
Étage : Sous-sol
Dimensions : 18' 8" x 18' 8" (5,69 m x 5,69 m)
Plancher : Béton

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

775 000 $

Duplex à vendre

6825-6827 boulevard Saint-Michel

Rosemont / La Petite Patrie Montréal / l'Île

N° 1073135

Sur rendez-vous
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