************** 25 MAI - OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE *****************

Duplex, possibilité de triplex - très bien situé, près de tout -Toujours bien entretenu - même proprio depuis 1999.

Prise de possession rapide. 

2 logements (RDC et 2e) d'identiques dimensions / pièces.

Chauffés eau chaude - gaz naturel

Bons locataires qui paient bien

Revenu annuel actuel (2023-2024) de 30 600$

RDC -5 1/2  :  

Loué chauffé 1400$ - 1450$ en juin 2024 - Bail 2024-2025 :

• Famille opérant une garderie en milieu familial incluant actuellement le sous-sol.
• Accès au garage par le sous-sol.  
• Pourrait être disponible à l'acheteur en Juin 2025 OU Avant, avec entente avec le locataire 

2e étage -5 1/2  :

Loué chauffé 1150$ - 1195$ en juin 2024 - Bail 2024-2025 :

• Famille       

Demi sous-sol:

• Possibilité de convertir en bachelor a déjà son entrée indépendante par l'avant et une sdb complète

Rénovations :

• 2021 : SDB du RDC - comptoir, plancher sorti de hotte cuisine RDC
• 2017 : SDB au sous-sol
• 2008 : Toiture membrane blanche/ garantie 20 ans (2028)
• Réservoirs d'eau chaude loués aux frais des locataires (Hydro-solution)

Processus d'achat:

• Agents UNIQUEMENT si contrat d'acheteur avec son client(s)
• Acheteurs sérieux
• Offre d'achat par écrit via documents disponibles par DuProprio

Photos supplémentaires sur demande.

Au plaisir de vous rencontrer !