2
chambres
1
salle de bain
Taille du terrain
3 990 pi² (370.68 m²)
Parement extérieur:
- Brique
Fondation:
- Béton coulé
Charpente:
- Bois/pièce sur pièce
Toiture:
- Gravier et bitume
Recouvrement de plancher:
- Bois franc
- Céramique
Fenêtres:
- Porte-fenêtre
- PVC
Type de chauffage:
- Électricité
Système électrique:
- 200 ampères
- Panneau à coupe-circuit
Équipements / Services inclus:
- Buanderie
- Cabanon
- Climatiseur
- Garde-robe de cèdre
- Luminaires
Cuisine:
- Armoires en mélamine fini grain de bois
- Lave-vaisselle
- Poêle
- Réfrigérateur
Salle de bain:
- Bain et douche
Sous-sol:
- Aménagé partiellement
Rénovations effectuées:
- Cuisine
- Fenêtres
- Salles de bain
Garage:
- Chauffé
- Intégré
- Ouvre-porte de garage
Caractéristiques du stationnement:
- Asphalté
Environnement:
- Près d'un parc
- Transport en commun
Caractéristiques du terrain:
- Terrain plat
- Paysager
Près des commerces:
- Supermarché
- Pharmacie
- Banque
- Restaurant
- Centre d'achats
- Bar
Près des services de santé:
- Hôpital
- Dentiste
- Centre médical
- Centre de santé (spa / massage)
Près des services d'éducation:
- Garderie
- Maternelle
- École primaire
- École secondaire
- CEGEP
Près des services de loisirs:
- Gym
- Centre sportif
- Bibliothèque
- Piste cyclable
Liste complète des caractéristiques
Dimensions des pièces
Chambre 1
Rez-de-chaussée
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Bois franc
Chambre 2
Rez-de-chaussée
14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Bois franc
Cuisine
Rez-de-chaussée
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Bois franc
Hall
Rez-de-chaussée
5' 6" x 12' 4" (1,68 m x 3,76 m)
Bois franc
Salle de bain
Rez-de-chaussée
4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Céramique
Salle à manger
Rez-de-chaussée
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Bois franc
Salon
Rez-de-chaussée
11' 6" x 15' (3,51 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre 1
1er étage
11' x 12' 6" (3,35 m x 3,81 m)
Bois franc
Chambre 2
1er étage
14' x 9' 4" (4,27 m x 2,84 m)
Bois franc
Cuisine
1er étage
11' x 11' (3,35 m x 3,35 m)
Céramique
Hall
1er étage
5' 6" x 12' 4" (1,68 m x 3,76 m)
Bois franc
Salle de bain
1er étage
4' 10" x 7' 5" (1,47 m x 2,26 m)
Céramique
Salle de lavage
1er étage
3' x 5' 5" (0,91 m x 1,65 m)
Bois mou
Salle à manger
1er étage
13' x 9' (3,96 m x 2,74 m)
Bois franc
Salon
1er étage
15' x 15' (4,57 m x 4,57 m)
Bois franc
Chambre du sous-sol
Sous-sol
12' x 12' (3,66 m x 3,66 m)
Bois flottant
Garage
Sous-sol
10' 8" x 23' 3" (3,25 m x 7,09 m)
Béton
Salle de lavage
Sous-sol
9' x 7' 6" (2,74 m x 2,29 m)
Béton
Salle utilitaire
Sous-sol
18' 8" x 18' 8" (5,69 m x 5,69 m)
Béton
Remarques du proprio
Négociable. Bien entretenue sans rénovation majeure.
Lumineux. 2 parkings privés, garage. Sous-sol 8 pi.
Cour arrière paysagée, paisible. Double vitrage partout. Ruelle verte.
Visite : les dimanches de 10 h à 18 h, sur rendez-vous 24 h à l'avance.
Sur semaine, 24 h à l'avance, selon les disponibilités.
Évaluation agréée (Proval) : 900 000.
Évaluation municipale 810 000.
Le prix demandé 775 000 est motivé par la contrainte d'occupation du rez-de-chaussée.
Propriété entretenue avec soin par la même famille depuis le début (1953).
Modernisée sans changement structurel.
Ce que vous voyez, c'est ce que vous obtiendrez, sans mauvaises surprises.
Le rapport de l'évaluateur agréé, Proval, est disponible sur demande
Occupation
Le haut est libre immédiatement. Aucun bail antérieur parce qu'il a été occupé par la propriétaire.
Rez-de-chaussée libre le 1er juillet 2025, moyennant un avis de reprise de logement par un acheteur-occupant avant le 30 décembre 2024.
Sous-sol: le garage intérieur et une grande pièce utilitaire est à la disposition immédiate de l'acheteur-occupant.
La chambre et la salle de lavage est à la disposition du locataire.
Rez-de-chaussée
Air climatisé mural. Grandes fenêtres. Porte-patio à l'arrière.
Grande salle de séjour. Cuisine : beaucoup d'espaces de rangement.
2 chambres fermées avec garde-robes porte-miroir.
Salle de bain (7'6'' x 7'5'') : plancher et murs couverts en céramique.
Sous-sol
Plafond 8 pieds. D'origine = non-rénové.
Salle de lavage de base avec connections et 2 chauffe-eau. D'origine.
Une chambre (12' x 12'). Longue fenêtre. Plancher de bois flottant. Garde-robe.
Une grande pièce utilitaire (19' x 19') avec espaces de rangement. D'origine.
Garage intérieur (23' x 10'). Largeur de la porte : 7' 8''.
Ces deux espaces sont, aux termes du bail, à l'usage de la propriétaire.
Étage du haut
Lumineux. Grande salle de séjour (15' x 15').
Cuisine, salle à manger, comme au rez-de-chaussée.
2 chambres fermées avec garde-robe.
Salle de bain (7'6'' x 7'5'') : murs et plancher couverts en céramique.
Laveuse-sécheuse dans un espace encastré de la salle de bain.