OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE

2024 mai: NOUVELLE TOITURE (un cadeau pour les prochains acheteurs valeur de plus de 10,000$), nouvelle devanture avec ajout de briques pour un look actuel,(5,000$), nouvelle céramique salle de bain au 6563, modernisation des luminaires salle de bain rdc, peinture salle de bain et chambre au rdc (6,000$)

Triplex semi-détaché avec bachelor. Dans le quartier de Rosemont à proximité de tous les services. Un secteur très en demande, familial, sécuritaire, tranquille avec un excellent voisinage. Tout près du cégep de Rosemont, du Collège Jean-Eudes et du réseau d'autobus de la rue Pie-IX. 4 revenus et possibilité d'en ajouter un 5e au sous-sol avec une entrée indépendante. Situé en face d'une école et bordé de 3 magnifiques parcs dont celui de Étienne-Demarteaux, avec une piste de course à pieds et des espaces d'entraînements. 1,5 km de la Promenade Masson, ce triplex est une belle propriété entretenue avec rigueur au fil des ans. 

Garage isolé, détaché et chauffé. 3 stationnements = garage, un derrière la résidence et un devant. Possibilité d'en faire 2 autres dans la cour pour petites voitures.

Toiture faite en 2016. Balcon au 2e étage refait en 2022. Sous-sol refait en 2022 (électricité, plancher et peinture). Sablage des planchers du rez-de-chaussée 2022. Peinture de la salle à manger et du salon 2022. Plafonds 8' et tous les planchers sont en bois franc à l'exception du sous-sol qui est un plancher flottant en vinyle. Toutes les salles de bain de l'édifice ont été refaites.

Potentiel de revenus : rez-de-chaussée : 2000 $, 2 logements au 2e, 830 $ et 830 $, sous-sol 750$ et possibilité d'en ajouter un autre a 900$. 

Revenus potentiels plus de : 60 000 $ / an.