Magnifique Condo lumineux de 2 Chambres à proximité du fleuve Saint-Laurent

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans ce magnifique et lumineux condo de 2 chambres à coucher, idéalement situé à quelques pas du fleuve Saint-Laurent, des pistes cyclables, de la promenade Wellington et de nombreux commerces. Profitez d'une luminosité naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres, sa porte patio, ses plafonds élevés et son espace de vie ouvert, parfait pour se détendre ou pour recevoir ses proches.

Ce condo dispose de deux grands balcons dont l'un donne sur une ruelle paisible et sur un stationnement privé. La salle de bain spacieuse équipée d'une douche vitrée, d'un bain et d'un puits de lumière vous charmera à coup sûr. La cuisine est fonctionnelle et contient beaucoup d'espace de comptoir, des armoires en quantité ainsi qu'un îlot central. Avec de nombreux espaces de rangement, dont un walk-in pouvant également servir de bureau, vous ne manquerez jamais de place. Un cabanon de rangement exclusif se trouve sous les escaliers du balcon arrière et vous permettra de ranger tout ce dont vous avez besoin afin de profiter de Verdun.

Vous habiterez sur une rue calme bordée d'arbres et une ruelle familiale avec des voisins accueillants.

Caractéristiques clés :
-Rue calme bordée d'arbres et ruelle familiale avec des voisins accueillants
-À moins de 5 minutes à pied du bord du fleuve : parfait pour le vélo, le kayak, la pêche, la planche à pagaie, la baignade, ou le ski de fond en hiver
-22 km de pistes aménagés pour le ski de fond et des sentiers de raquette 
-À seulement 10 minutes à pied du Natatorium, de trois parcs pour enfants (Quai de la Tortue, Parc Beatty, Parc Wilson) et des jeux d'eau
-Bibliothèque municipale à 8 minutes à pied : idéal pour les familles
-Écoles primaires francophones et anglophones à proximité, ainsi que de nombreuses garderies à quelques pas
-Pharmacie, banques, restaurants et épiceries se trouvent à seulement quelques minutes à pied
-Plage de Verdun

Accès :
-20 minutes à pied de la station de métro Verdun
-1 minute à pied d'un arrêt d'autobus
-Station Bixi à 5 minutes
-Axe cyclable sécurisé rue de Verdun aménagé en 2024
-stationnement facile sur la rue

Informations complémentaires :
-Évaluation municipale 2024 : 793 600$
-Évaluation municipale 2025 : 897 200$
-Hypothèque avec la caisse Desjardins
-Fonds de prévoyance disponible
-Condo indivis, mise de fonds minimale de 20%
-Quote-part de 45% (les montants des taxes municipales et scolaires sont au pro-rata)

Courtier avec acheteurs sérieux sont bienvenus.

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