10 chambres
3 salles de bain
Taille du terrain 1 837.3 pi² (170.69 m²)

Remarques du proprio

Immeuble à revenus, secteur recherché à Verdun, 3 grands logements (3 x 1015pc), cadre de vie exceptionnel à quelques minutes du centre-ville, recherché par les familles et les amateurs de plein air, très facile à louer.

Environnement sain: plage de Verdun, parc linéaire de 20 km bordant le fleuve (piste de ski de fond, piste cyclable jusqu'à Dorval, jeux pour enfants, Natatorium, cours de yoga en plein air, etc.). Ville dynamique.

Investissement : excellents revenus (49 884$/année), électricité aux frais des locataires, croissance de l'investissement à anticiper, en plein gentrification.

Emplacement recherché : entre rues Wellington et Verdun, 5 minutes de marche des métros Verdun et de l'Église (Ligne verte), près de commerces de qualité (Pizza 900, Fromagerie-boulangerie Copette, Brasserie Bar Le Trèfle, Janine Café, Rita, Archway Verdun, etc.), emplacement stratégique, aux pieds des autoroutes 10, 15, Décarie, 20 et du pont Champlain.

Tous les appartements : appartements spacieux de 1015 pc (94m2), 3 grandes cuisines avec beaucoup de rangement, grande fenestration, entrées laveuse-sécheuse et lave-vaisselle, cabanons de rangement sur chaque balcon de 589 pc (54,7m2), céramique (cuisines, salles de bain, entrées, murs de douche), parquet de bois (exception bois flottant au rez-de-chaussé), balcons arrière et avant, remise arrière 5 pc (0,47 m2).

Cadre de vie : Ruelle avec beaucoup de verdure, semi-fermée, sécuritaire pour les enfants, voisinage sympathique, excellente entente entre locataires.

RDC : grand 6 ½ (4 chambres, dont un double), terrasse-plateforme à l'arrière, beaucoup de rangement, cuisine de qualité avec beaucoup de rangement refaite avant 2010, salle de bain spacieuse.

2e étage : grand 5 ½ (3 chambres, dont une avec den), cachet d'origine, très éclairé, beaucoup de rangement, cuisine de qualité avec beaucoup de rangement refaite avant 2010.

3e étage :  grand 6 ½ (3 chambres, dont un double) très ensoleillé, salle de bain refaite en 2010 avec énorme puits de lumière (60'' x 33''), beaucoup de rangement.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Prix demandé
965 000 $
Précisions
Négociable
Année de construction
1922
Dimensions du bâtiment
3 044 pi² (282.8 m²)
État général
Très bon
Taux d'occupation
100
Certificat de localisation
Oui
Orientation de la cour
Sud-Est
Nombre de stationnements
2
Année de l'évaluation municipale
2021
Évaluation municipale du terrain
230 400 $
Évaluation municipale du bâtiment
535 900 $
Année de taxation
2024
4 1/2
1
5 1/2
1
6 1/2 et plus
2
Chambre(s)
10

Parement extérieur:

  • Béton
  • Brique

Fondation:

  • Béton coulé

Charpente:

  • Bois/pièce sur pièce

Toiture:

  • Gravier et bitume

Recouvrement de plancher:

  • Bois flottant
  • Bois franc
  • Céramique

Fenêtres:

  • Aluminium
  • PVC

Type de chauffage:

  • Électricité

Système électrique:

  • 100 ampères

Équipements / Services inclus:

  • Cabanon

Cuisine:

  • Armoires en bois
  • Armoires en mélamine

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Vide sanitaire

Rénovations effectuées:

  • Armoires
  • Cuisine
  • Fenêtres
  • Plafond de 9 pieds
  • Portes françaises

Caractéristiques du stationnement:

  • Double largeur
  • Interblocs

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Terrain plat
  • Clôturé
  • Interblocs

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Banque
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Centre de ski
  • Piste cyclable

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Chambre 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 2
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 3
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 4
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois flottant
Cuisine
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 1
Étage : Rez-de-chaussée
Dimensions : 25' x 40' 7" (7,62 m x 12,37 m)
Plancher : Bois flottant
Chambre 5
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 6
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' x 13' (3,35 m x 3,96 m)
Plancher : Bois franc
Chambre autre
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' x 8' (3,05 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 2e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 25' x 40' 7" (7,62 m x 12,37 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 7
Étage : 3e étage
Dimensions : 11' x 13' 4" (3,35 m x 4,06 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 8
Étage : 3e étage
Dimensions : 9' x 23' (2,74 m x 7,01 m)
Plancher : Bois franc
Cuisine
Étage : 3e étage
Dimensions : 14' x 12' (4,27 m x 3,66 m)
Plancher : Céramique
Logement 3
Étage : 3e étage
Dimensions : 25' x 40' 7" (7,62 m x 12,37 m)
Plancher : Bois franc

Coûts mensuels et annuels

Sommaire des dépenses
Mensuelles
Annuelles
Taxes scolaires
50,79 $
609,52 $
Taxes municipales
406,83 $
4 881,96 $
Assurances
236,89 $
2 842,72 $

Revenus mensuels et annuels

Sommaire des revenus
Mensuels
Annuels
Revenus
4 157,00 $
49 884,00 $

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

965 000 $

Triplex à vendre

391-393-395, 2e avenue

Verdun Montréal / l'Île

N° 1078086

Négociable
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
514-616-7930
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