488 888 $
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Condo à vendre

8-1880, avenue des Érables Ville-Marie (Centre-Ville et Vieux-Montréal) Montréal / l'Île

N° 1082673

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514-773-4981

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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2 chambres
1 salle de bain
1 étage
Aire habitable (s-sol exclu) 864 pi² (80.27 m²)

Remarques du proprio

Petit bijou de calme dans un monde effréné... Magnifique condo clé en main, à aire ouverte, au 3e et dernier étage. État impeccable, matériaux et finition de qualité, plafonds 9 pieds, ensoleillé du matin au soir. Fenêtres du sol au plafond à impostes au salon laissant entrer même la lumière de lune le soir. Sur la belle rue des Érables à sens unique et à moins de 2 km du Plateau, le quartier est paisible bien qu'il soit tout près de l'animation urbaine. À 7 min. de marche du métro Papineau et 9 min. du métro Frontenac. Stationnement privé loué au pied de l'immeuble pour 130$ / mois, ou stationnement sur la rue avec ou sans vignette. Accès rapide au pont Jacques-Cartier, autoroutes 15 et 20 et tunnel Ville-Marie. Autobus 10, 45 et 125 et station Bixi au coin de la rue. Si la beauté vous intéresse... Voisins agréables, près de tous les services: écoles, garderies, parcs à chiens. Animaux acceptés. Propriétaire unique depuis sa construction en 2011, non fumeuse également administratrice du Syndicat de Copropriété. Excellent fond de prévoyance. Frais de condo 212,80 $ / mois. Une visite s'impose!

Occupation mi -mars 2025- NEGOCIABLE

N'hésitez pas à me téléphoner si vous avez des questions! 514-773-4981. 

De plus le condo offre de nombreuses INCLUSIONS toutes en parfait état de fonctionnement:

Système d'entrée par Intercom

Climatiseur mural  Mitsubishi 2021 - compresseur sur le toit

Échangeur d'air Direct air 2011

Lave-vaisselle Bosch 2010

Laveuse sécheuse Bosch 2010

Cuisinière Whirlpool 2011

Réfrigérateur Whirlpool Gold 2011

Micro-ondes Panasonic

Réservoir d'eau chaude acheté en 2020 garanti jusqu'en 2030

Possibilité de vendre le sofa sectionnel du salon avec son pouf (Ikea 2015) 

Stores, rideaux, tringles et tous les luminaires. Le tout sans garantie légale.

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Droit de propriété
Divise
Situé à quel étage?
3
Style
Copropriété divise
Précisions
Agents s'abstenir
Prix demandé
488 888 $
Orientation de la cour
Sud-Ouest
Année de construction
2011

Parement extérieur:

  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Céramique
  • Bois d'ingénierie

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires en mélamine
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur

Équipements / Services inclus:

  • Climatiseur
  • Cuisinière
  • Échangeur d'air
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Sécheuse
  • Stores
  • Système d'alarme
  • Air climatisé
  • Meubles

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Rénovations effectuées:

  • Climatiseur
  • Toiture
  • Peinture

Caractéristiques du stationnement:

  • Extérieur

Environnement:

  • Accès à l'autoroute
  • Près d'un parc
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Restaurant
  • Bar

Près des services de santé:

  • Hôpital
  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • CEGEP
  • Université

Près des services de loisirs:

  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Musée
  • Piste cyclable
  • Piscine

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Aire ouverte
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' 4" x 20' 6" (3,76 m x 6,25 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Balcon
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' x 9' 6" (2,13 m x 2,9 m)
Plancher : Autre
Chambre 1
Étage : 1er étage
Dimensions : 11' 10" x 12' 6" (3,61 m x 3,81 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Chambre 2
Étage : 1er étage
Dimensions : 12' x 8' 6" (3,66 m x 2,59 m)
Plancher : Bois d'ingénierie
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de bain
Étage : 1er étage
Dimensions : 8' x 8' (2,44 m x 2,44 m)
Plancher : Céramique
Salle de lavage
Étage : 1er étage
Dimensions : 5' x 8' 9" (1,52 m x 2,67 m)
Plancher : Céramique

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

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