Petit bijou de calme dans un monde effréné... Magnifique condo clé en main, à aire ouverte, au 3e et dernier étage. État impeccable, matériaux et finition de qualité, plafonds 9 pieds, ensoleillé du matin au soir. Fenêtres du sol au plafond à impostes au salon laissant entrer même la lumière de lune le soir. Sur la belle rue des Érables à sens unique et à moins de 2 km du Plateau, le quartier est paisible bien qu'il soit tout près de l'animation urbaine. À 7 min. de marche du métro Papineau et 9 min. du métro Frontenac. Stationnement privé loué au pied de l'immeuble pour 130$ / mois, ou stationnement sur la rue avec ou sans vignette. Accès rapide au pont Jacques-Cartier, autoroutes 15 et 20 et tunnel Ville-Marie. Autobus 10, 45 et 125 et station Bixi au coin de la rue. Si la beauté vous intéresse... Voisins agréables, près de tous les services: écoles, garderies, parcs à chiens. Animaux acceptés. Propriétaire unique depuis sa construction en 2011, non fumeuse également administratrice du Syndicat de Copropriété. Excellent fond de prévoyance. Frais de condo 212,80 $ / mois. Une visite s'impose!

Occupation mi -mars 2025- NEGOCIABLE

N'hésitez pas à me téléphoner si vous avez des questions! 514-773-4981. 

De plus le condo offre de nombreuses INCLUSIONS toutes en parfait état de fonctionnement:

Système d'entrée par Intercom

Climatiseur mural  Mitsubishi 2021 - compresseur sur le toit

Échangeur d'air Direct air 2011

Lave-vaisselle Bosch 2010

Laveuse sécheuse Bosch 2010

Cuisinière Whirlpool 2011

Réfrigérateur Whirlpool Gold 2011

Micro-ondes Panasonic

Réservoir d'eau chaude acheté en 2020 garanti jusqu'en 2030

Possibilité de vendre le sofa sectionnel du salon avec son pouf (Ikea 2015) 

Stores, rideaux, tringles et tous les luminaires. Le tout sans garantie légale.