EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT!!!

Ce condo de 4 1/2 pièces s'étend sur 628 pieds carrés et est situé au rez-de-chaussée d'un duplex bien entretenu. Avec une cour arrière de près de 800 pieds carrés, magnifiquement aménagée et clôturée, il est niché dans un quartier tranquille sur une rue en cul-de-sac, à quelques minutes à pied des stations de métro Berri-UQAM et Champ-de-Mars.

Le condo comprend une chambre principale à l'avant et une deuxième chambre ou bureau à domicile à l'arrière, chacune avec un placard et une grande fenêtre. La cuisine est située au centre, avec la salle à manger et le salon donnant sur la cour arrière. Une poutre apparente et les murs de briques ajoutent un charme unique. La salle de bains spacieuse comprend une baignoire/douche, de l'espace de rangement et un espace buanderie pour laveuse et sécheuse.

Le rêve d'un jardinier! Les nombreux arbres, la proximité dune magnifique ruelle verte et le chant des oiseaux créent une sensation dêtre au cur de la nature tout en profitant des commodités de la vie citadine.

Idéalement située dans Ville-Marie, cette propriété est à deux pas du Centre hospitalier de lUniversité de Montréal (CHUM), du Village, du Vieux-Montréal, de commerces de proximité, de restaurants et terrasses et des transports actifs, incluant un vaste réseau cyclable et le métro.

Principales caractéristiques :

-Hauts plafonds de 9 pieds

-Murs de briques

-Poutre apparente

-Planchers de bois (pin)

-Orientation nord-ouest (soleil du matin à l'arrière, soleil de laprès-midi à lavant)

-Cour privée magnifiquement aménagée

-Espace de rangement sous le balcon et dans le vide sanitaire

-Stationnement facile dans la rue avec vignette résidentielle

-Actuellement occupé par un locataire tranquille payant 995 $ par mois.