QUARTIER
Condo indivise 4 1/2 très lumineux situé au rez-de-chaussée dans le très charmant quartier Villeray, à proximité des transports en commun (autobus 30 à quelques pas de l'immeuble et station de métro Jarry à 550 mètres), des pistes cyclables et des parcs, dont le parc Jarry. Rien ne manque dans ce quartier dynamique où il fait bon vivre: épicerie, fruiteries, dépanneur, SAQ, pharmacie, boulangeries, restaurants, écoles.

DESCRIPTION INTÉRIEURE ET EXTÉRIEURE
Vous serez impressionné par l'aire ouverte et la configuration de ce condo rénové au complet en Hiver 2022. À l'intérieur vous trouverez un salon, une cuisine à aire ouverte, une salle de bain, espace laveuse/sécheuse et deux chambres avec garde-robe.

À L'extérieur se trouve une cour arrière gazonnée avec un stationnement qui vous appartient en dalle alvéolée directement devant votre condo. Puis, vous aurez un espace de rangement dans une remise en bordure de votre condo. Finalement, les copropriétaires se partagent des espaces du garage dans la cour. 

DISTANCE MARCHE
Le métro Jarry est à 550 mètres de marche. Puis, le métro Crémazie se trouve à 950 mètres de marche. À moins de 500 mètres, vous trouverez des fruiteries, IGA, boulangerie, restaurants, dépanneurs, cafés et bars. Une station Communauto se situe à moins de 2 minutes de marche. Sans oublier, vous serez à moins de 20 minutes près du fameux marché Jean-Talon.

TRAVAUX MAJEURS
Plusieurs travaux ont été fait dans les dernières années sur l'immeuble:

• Stationnement (cour arrière);
• Brique;
• Toiture;
• Fenêtres;
• Balcons.

FRAIS ET INCLUSIONS

• Frais de condo très abordables: 210$ (comprend taxes scolaire/municipales + assurances et électricité communes + déneigement + fond de réserve)
• Inclusions : frigidaire, four, lave vaisselle, stores sur mesure, laveuse/sécheuse, micro-ondes, climatiseur;
• Copropriété de 6 logements calme et bien gérée. Bon fonds de prévoyance. Idéal pour un premier achat. Une occasion exceptionnelle à ne pas manquer !
• 20% de mise de fond nécessaire.

Au plaisir de répondre à vos questions et de vous offrir une visite dès que possible!