3 chambres
1 salle de bain
1 salle d’eau
2 étages
Aire habitable (s-sol exclu) 1 250 pi² (116.13 m²)
Taille du terrain 4 911 pi² (456.25 m²)

Remarques du proprio

*Électros inclus*

Magnifique maison jumelée rénovée dans un excellent quartier sans voisins arrière situé sur une rue tranquille avec plusieurs arbres matures. À quelques pas de l'école primaire  Euclide Lanthier et à 5 minutes de marche de l'école secondaire Nouvelle-Ere. 

Plus de 120 000$ de rénovations au cours des 2 dernières années incluant une nouvelle cuisine faite sur mesure avec comptoir de quartz. Inclus électroménagers avec la vente de la maison, un réfrigérateur de 36 pouces et cuisinière à induction achetés en 2022. 

La salle de bain et la salle d'eau ont été refaites de fond en comble. Le sous-sol a été repeint et les planchers refaits en 2022. Une thermopompe à haut rendement a été ajoutée au printemps 2022, la tuyauterie d'évacuation des eaux usées ainsi que l'approvisionnement d'eau de la ville ont été refaits en 2022. 

Patio à deux paliers construit l'année dernière (2023), le niveau principal est de 16 x16 et le niveau supérieur est de 6x12, un gazebo de 10x12 en métal avec moustiquaire est installé sur le niveau principal. Une remise de 8x10 est aussi incluse sur une plateforme solide surélevée en bois. Plan de localisation a été refait en juin 2024 pour inclure les ajouts sur le terrain.

15 minutes du centre-ville d'Ottawa. 

Veuillez nous contacter par téléphone si vous êtes intéressé.

 

Description complète
Description complète

Caractéristiques de la propriété

Style
2 étages
Précisions
Sans voisins arrière
Prix demandé
459 900 $
Dimensions du bâtiment
4 084.90 pi² (379.5 m²)
Évaluation municipale
378 500 $
Orientation de la cour
Est
Année de construction
1966

Parement extérieur:

  • Aluminium
  • Brique

Recouvrement de plancher:

  • Bois franc
  • Vinyle

Type de chauffage:

  • Électricité
  • Thermopompe
  • Plinthe

Cuisine:

  • Armoires thermo-plastique
  • Lave-vaisselle
  • Cuisinière électrique
  • Réfrigérateur
  • Évier double

Équipements / Services inclus:

  • Buanderie
  • Cabanon
  • Lave-vaisselle
  • Laveuse
  • Luminaires
  • Poêle
  • Réfrigérateur
  • Rideaux
  • Salle d'eau au r/c
  • Stores
  • Air climatisé

Salle de bain:

  • Bain et douche
  • Douche en céramique

Sous-sol:

  • Aménagé en totalité

Rénovations effectuées:

  • Architecture de la façade
  • Armoires
  • Chauffage
  • Climatiseur
  • Cuisine
  • Électricité
  • Fenêtres
  • Isolation
  • Parement extérieur
  • Planchers
  • Plomberie
  • Portes
  • Salles de bain
  • Sous-sol
  • Peinture
  • Salle d'eau
  • Cabanon
  • Terrasse

Garage:

  • Attaché
  • Ouvre-porte de garage
  • Simple

Caractéristiques du stationnement:

  • Asphalté
  • Extérieur
  • Pierre concassée

Environnement:

  • Près d'un parc
  • Sans voisins à l'arrière
  • Secteur paisible
  • Transport en commun

Caractéristiques du terrain:

  • Boisé
  • Clôturé
  • Patio

Près des commerces:

  • Supermarché
  • Pharmacie
  • Institution financière
  • Restaurant
  • Centre d'achats
  • Bar

Près des services de santé:

  • Dentiste
  • Centre médical
  • Centre de santé (spa / massage)

Près des services d'éducation:

  • Garderie
  • Maternelle
  • École primaire
  • École secondaire
  • Lycée

Près des services de loisirs:

  • Golf
  • Gym
  • Centre sportif
  • Bibliothèque
  • Piste cyclable
  • Sentier pédestre
  • Piscine

Près des services touristiques:

  • Parc national
  • Port / Marina

Liste complète des caractéristiques

Dimensions des pièces

Étage
Pièce
Dimensions
Plancher
Cuisine
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 8" x 8' 8" (4,17 m x 2,64 m)
Plancher : Vinyle
Entrée
Étage : 1er étage
Dimensions : 7' 5" x 8' (2,26 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Salle d'eau
Étage : 1er étage
Dimensions : 3' x 8' 3" (0,91 m x 2,51 m)
Plancher : Vinyle
Salle à manger
Étage : 1er étage
Dimensions : 10' 2" x 11' 6" (3,1 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Salon
Étage : 1er étage
Dimensions : 13' 7" x 11' 6" (4,14 m x 3,51 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 1
Étage : 2e étage
Dimensions : 13' x 11' (3,96 m x 3,35 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 2
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 1" x 8' (3,07 m x 2,44 m)
Plancher : Bois franc
Chambre 3
Étage : 2e étage
Dimensions : 10' 5" x 7' 6" (3,18 m x 2,29 m)
Plancher : Bois franc
Loft
Étage : 2e étage
Dimensions : 11' 7" x 8' 10" (3,53 m x 2,69 m)
Plancher : Bois franc
Salle de bain
Étage : 2e étage
Dimensions : 7' 5" x 4' 11" (2,26 m x 1,5 m)
Plancher : Céramique
Bureau
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 8" x 8' (3,56 m x 2,44 m)
Plancher : Vinyle
Pièce additionnelle
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 3" x 8' 5" (3,43 m x 2,57 m)
Plancher : Vinyle
Salle de lavage
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 10" x 8' 6" (3,61 m x 2,59 m)
Plancher : Béton
Salle familiale
Étage : Sous-sol
Dimensions : 11' 9" x 10' 11" (3,58 m x 3,33 m)
Plancher : Vinyle

Les étapes d’achat d’une propriété

Un coup de cœur pour cette propriété? Voici un résumé des étapes à réaliser pour devenir propriétaire. Qu’on achète d’un particulier ou par l’entremise d’un courtier, ces étapes et les implications légales demeurent les mêmes.

1
Le financement

Au tout début des démarches, il est recommandé d’obtenir une préapprobation hypothécaire auprès de son institution financière. Le but est de connaître sa capacité d’emprunt, donc de savoir dans quelle fourchette de prix effectuer ses recherches.

2
L’offre d’achat

La propriété répond à notre budget et à nos besoins? Il faut maintenant déposer une offre d’achat. Le prix, les éléments à inclure, la date de prise de possession, les conditions d’achat et tous autres renseignements relatifs à la vente figurent dans ce document.

Besoin du formulaire?

Documents à télécharger

3
Les conditions d’achat

Cette offre d’achat est généralement assortie de conditions. Les plus courantes sont l’inspection, l’obtention d’une preuve de financement par l’acheteur et la vente de la propriété de ce dernier. Une fois ces conditions réalisées, la propriété est enfin considérée vendue.

4
Le transfert de la propriété

Passer chez le notaire est la dernière étape du processus d’achat et c’est généralement à l’acheteur de le choisir. Ce professionnel du droit immobilier se charge de rédiger l’acte de vente et veille au respect des intérêts de toutes les parties impliquées dans le dossier.

Une fois l’acte de vente notarié, le nouveau propriétaire reçoit enfin les clés de la maison! Il ne lui reste plus qu’à faire de cette demeure un nouveau chez-soi.

Plus de détails sur ces étapes

Consulter notre section Tout sur l’achat

459 900 $

Maison 2 étages à vendre

21, rue de Louisbourg

Gatineau (Aylmer) Outaouais

N° 1077222

Sans voisins arrière
Contactez le ou la propriétaire Choisissez l’option de contact désirée parmi celles qui ont été activées :
Envoyer un message
Téléphone
873-355-2068

Vous êtes un courtier immobilier?

Cette personne est inscrite à la LNNTE (Liste nationale de numéros de télécommunications exclus).

NB. Le propriétaire vous demande de ne pas le solliciter aux fins d’obtenir le mandat de vendre sa propriété. Merci de respecter son choix de vendre sans agent.

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